房贷公积金已经审批下来,银行的还没有（公积金审批已通过,还未放款,提取公积金有无影响）

1、房贷公积金已经审批下来,银行的还没有

房贷审批的差异

房贷公积金和银行贷款的审批流程和时间线往往存在差异。这可能是由于以下原因造成的：

审批标准不同：公积金贷款和银行贷款的审批标准不同，公积金贷款对申请人的收入、年龄、社保缴纳情况等方面有更严格的要求。

审核材料差异：银行贷款的审核材料更为复杂，可能需要提供收入证明、资产证明、担保人信息等更多材料。

审批流程不同：公积金贷款的审批流程一般较为简单，而银行贷款的审批流程可能更复杂，包括初审、复审、贷前调查等环节。

因此，即使公积金贷款已经审批下来，银行贷款也可能仍在审批中，这属于正常现象。建议申请人及时与银行联系，了解贷款审批的进展，并提供必要的材料和信息，以加快审批速度。对于已经审批下来的公积金贷款，申请人需要尽快办理支取手续，以避免因时间延误导致贷款失效。

2、公积金审批已通过,还未放款,提取公积金有无影响

公积金审批已通过，但尚未放款，对提取公积金的影响如下：

提取方式受限：

若提取方式为一次性提取或部分提取，则在放款前无法提取。

若提取方式为按月提取，则可以按计划正常提取。

影响提取金额：

已审批通过的提取金额，在放款后才能到账。

放款前，提取金额不会计入提取核算中，不会影响提取上限。

其他影响：

贷款还款受影响：若公积金用于还贷，放款延迟会影响还款进度。

个税征收：提取金额在放款后才会扣缴个税，延迟放款不会影响个税征收。

账户余额：提取金额会在放款后从账户余额中扣除，因此延迟放款不会影响账户余额。

建议：

耐心等待放款，及时关注放款进度。

了解提取方式和提取上限，合理规划提取。

若提取用于还贷或其他重要用途，建议提前申请并密切关注放款情况。

3、住房公积金审批通过了但没有放款可申请取消吗

住房公积金审批通过但未放款，可否申请取消？

住房公积金是国家为职工建立的住房保障制度，旨在帮助职工解决住房问题。当职工申请住房公积金贷款时，需要经过一系列审核流程，包括提交材料、审核材料、审批通过等。

那么，如果住房公积金审批已经通过，但尚未放款，职工是否可以申请取消呢？回答是肯定的。

根据《住房公积金管理条例》相关规定，职工在住房公积金贷款审批通过后，但尚未放款前，可以随时提出取消申请。无需说明理由，也不需要承担任何费用。

职工提出取消申请后，住房公积金管理中心会及时办理相关手续，并将已审批的贷款额度收回。职工已缴存的住房公积金将继续留在公积金账户中，可以用于以后再次申请贷款或提取使用。

取消申请的具体操作流程如下：

1. 携带身份证和公积金卡到住房公积金管理中心柜台。

2. 填写《住房公积金贷款取消申请书》。

3. 提交申请书和相关材料。

4. 等待审核。

住房公积金管理中心收到申请后，会及时审核。一般情况下，审核时间较短，通常在1-3个工作日内完成。审核通过后，贷款额度会立即收回，职工的住房公积金账户余额也会得到更新。

需要提醒的是，一旦住房公积金贷款放款后，职工就不能再申请取消。因此，职工在申请住房公积金贷款时，一定要慎重考虑，避免造成不必要的麻烦。

4、公积金贷款银行审批过了但公积金中心没通过

公积金贷款审批难关重重，银行通过公积金中心未过。

公积金贷款，作为一种低息住房贷款，受到购房者的广泛欢迎。申请公积金贷款，往往面临着银行审批和公积金中心审批双重关卡。

近日，小王申请公积金贷款，银行审批顺利通过。满心欢喜的他，却在公积金中心审批环节卡了壳。经询问，小王得知自己公积金的缴存时间不足两年，不符合公积金中心贷款条件。

这种银行审批通过但公积金中心未通过的现象，并不是个例。原因主要在于，银行和公积金中心对贷款申请人的资质审核标准不同。银行主要审核贷款人的收入、信用等征信资料，而公积金中心除了征信之外，还对贷款人的公积金缴存情况、还贷能力、住房情况等进行严格审核。

公积金中心作为公积金管理机关，其职责在于保障公积金制度的稳健运行和公积金的合理使用。对于不符合贷款条件的申请人，公积金中心有权拒绝发放贷款。

因此，在申请公积金贷款前，购房者应仔细了解申请条件，提前做好相关准备。确保公积金缴存时间满足要求，及时查询个人信用报告，发现问题及时解决。购房者还应评估自己的还贷能力和住房需求，避免盲目贷款、过度负债。

公积金贷款审批难关重重，银行审批通过公积金中心未过并非罕见。购房者在申请公积金贷款前，应全面了解申请条件，做好充分准备，以顺利通过双重审批，享受公积金贷款的低息福利。