房贷款等额本息与等额本金的区别（房贷等额本息和等额本金有什么区别2020）



1、房贷款等额本息与等额本金的区别

房贷还款方式：等额本息 vs. 等额本金

在申请房屋贷款时，借款人需要选择还款方式，常见的两种方式为等额本息和等额本金。这两种方式在还款额度、利息支付和还款总额上存在差异。

等额本息

等额本息是指每月还款额固定且包含本金和利息。每月利息根据剩余本金计算，随着本金偿还，每月利息逐渐减少。这种方式前期还款中利息占比较高，本金偿还速度较慢。

优点：

每月还款额固定，便于预算。

前期还款负担较轻。

缺点：

利息支付总额较高。

本金偿还速度慢，贷款期限内还款总额较高。

等额本金

等额本金是指每月还款本金固定，利息根据剩余本金计算。随着本金偿还，每月还款额逐渐减少。这种方式前期还款负担较重，本金偿还速度较快。

优点：

利息支付总额较低。

本金偿还速度快，贷款期限内还款总额较低。

缺点：

每月还款额前期较高，可能带来还款压力。

后期还款额减少，还款动力不足。

选择建议

选择还款方式时，需要考虑以下因素：

经济状况：等额本息前期还款负担较轻，适合经济状况稳定的人士。等额本金后期还款压力减小，适合有提前还款计划的人士。

贷款期限：贷款期限较短，选择等额本金更划算。贷款期限较长，选择等额本息也可减轻还款负担。

个人偏好：有些借款人偏好固定还款额，而另一些借款人则更注重降低总体利息支出。

根据自身情况选择适合的还款方式，既能减轻还款负担，又能在贷款期限内节省利息支出。

2、房贷等额本息和等额本金有什么区别2020

房贷等额本息与等额本金的区别

在申请房贷时，借款人通常面临等额本息和等额本金两种还款方式的选择。这两种方式各有优缺点，借款人需要根据自身情况选择适合自己的方式。

等额本息

等额本息是指每月还款额固定，其中包含本金和利息两部分。前期偿还的利息较多，后期偿还的本金较多。优点是每月还款额稳定，不会给借款人带来太大的财务压力。

等额本金

等额本金是指每月偿还的本金固定，利息则根据剩余本金计算。前期偿还的利息较少，后期偿还的利息较多。优点是利息总额较低，还款速度快，可以节省利息支出。

比较

每月还款额: 等额本息每月还款额固定，而等额本金每月还款额逐月递减。

利息总额: 等额本息利息总额高于等额本金。

还款速度: 等额本金还款速度快，可以节省利息支出。

财务压力: 等额本息每月还款额稳定，财务压力较小。

选择建议

财务压力小，希望每月还款额固定的借款人可以选择等额本息。

希望节省利息支出，加快还款速度的借款人可以选择等额本金。

具体选择哪种还款方式，建议借款人根据自身财务情况和还贷能力综合考虑。

3、房贷款等额本息与等额本金的区别是什么

房贷等额本息与等额本金的区别

房贷还款方式主要分为等额本息和等额本金两种，各有特点和优缺点。

等额本息

每月还款额相同：首期还款较小，但随着还款时间的推移，利息部分逐渐减少，还款额有所下降。

利息总额较多：由于前期利息占比高，因此整体利息支出较多。

适合前期还款压力较大的购房者：每月还款额稳定，减轻了前期还款压力。

等额本金

每月本金还款额固定：利息部分随本金减少而相应减少，因此每月还款额逐渐降低。

利息总额较少：由于前期利息较少，整体利息支出低于等额本息。

适合资金充裕、偿还能力强的购房者：每月还款额一开始较高，但随着还款时间的推移，压力逐渐减小。

选择建议

选择合适的还款方式需要根据自身财务情况和还款能力进行综合考虑：

资金充裕、偿还能力强：优先选择等额本金，利息总额较少。

前期还款压力较大：选择等额本息，减轻前期还款压力。

还款期限较短：建议选择等额本金，利息支出更少。

还款期限较长：等额本息更适合，后期还款负担更轻。

两种还款方式各有优缺点，需要根据具体情况选择最适合自己的还款方案。

4、房贷等额本金和等额本息的区别是什么

房贷等额本金和等额本息的区别

房贷是贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款，按还款方式不同，可分为等额本金和等额本息两种。

等额本金

等额本金的还款方式，每月还款额中的本金部分固定不变，利息部分随着本金余额减少而逐月递减。特点如下：

初期还款压力大：由于本金每月还款固定，初期还款额中的本金部分占比高，还款压力较大。

后期还款压力小：随着本金余额减少，利息部分逐月递减，后期还款压力逐渐减小。

总利息支出较少：由于本金提前还清，可节省利息支出。

等额本息

等额本息的还款方式，每月还款额中的本金和利息总额固定不变。特点如下：

还款压力均衡：每月还款额固定，还款压力相对均衡，适合收入稳定的借款人。

初期利息支出较大：由于本金余额初期较高，利息支出较大。

后期本金归还加快：随着利息支出减少，本金归还速度加快，后期还款额中的本金部分占比逐渐提高。

选择建议

选择哪种还款方式，应根据借款人的实际情况考虑：

经济承受能力强：选择等额本金，可节省利息支出。

收入稳定性好：等额本息还款压力均衡，适合收入稳定的借款人。

贷款期限长：贷款期限长，等额本金利息支出更少。

个人偏好：根据个人对还款压力的承受能力和对利息支出的考虑，选择适合自己的还款方式。