新房购买时按揭贷款的具体流程是怎样的

一、新房购买时按揭贷款的具体流程是怎样的

新房购买按揭贷款流程

1. 申请预先批准

向贷款机构提交贷款申请，包括收入、资产和信用信息。

贷款机构将评估您的财务状况并提供预先批准信，说明您有资格获得的贷款金额和利率。

2. 寻找并购买房产

在预先批准的贷款金额范围内寻找并购买房产。

签订购房合同并支付定金。

3. 提交正式贷款申请

向贷款机构提交正式贷款申请，包括购房合同、收入证明和资产证明。

贷款机构将进行信用检查、评估房产并下达贷款承诺。

4. 贷款审批

贷款机构将审查您的贷款申请并做出贷款审批决定。

贷款审批后，您将收到贷款承诺书，其中贷款条款和条件。

5. 贷款文件签署

仔细审查并签署贷款文件，包括抵押贷款契约、本票和披露文件。

支付贷款费用，如贷款发起费、评估费和产权保险费。

6. 贷款放款

贷款机构将向卖方放款，您将获得房产所有权。

您将开始每月支付抵押贷款还款。

7. 抵押贷款服务

贷款机构将负责管理您的抵押贷款，包括收取还款、处理产权税和保险。

您可以在线或通过电话访问您的抵押贷款账户信息。

在申请贷款之前，改善您的信用评分并减少债务。

比较不同贷款机构的利率和费用。

考虑使用抵押贷款经纪人来帮助您找到最佳贷款。

仔细阅读所有贷款文件，并确保您了解条款和条件。