房贷利息返还政策详解及操作流程

一、房贷利息返还政策详解及操作流程

房贷利息返还政策详解

2022年10月1日至2023年12月31日期间内，首次购买普通自住房的居民家庭。

贷款金额不超过100万元。

贷款期限不超过25年。

贷款首年，按贷款本金的20%给予一次性利息补贴。

贷款第二年至第五年，按贷款本金的10%给予一次性利息补贴。

返还金额计算：

返还金额 = 贷款本金 × 返还比例 × 贷款利率

1. 申请贷款

向符合条件的商业银行申请房贷。

提交相关申请材料，包括身份证、户口本、收入证明、购房合同等。

2. 审核通过

银行审核贷款申请，符合条件的予以通过。

3. 签订合同

借款人与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等信息。

4. 发放贷款

银行根据合同约定发放贷款。

5. 返还利息

贷款首年，银行将在贷款发放后一次性返还首年利息补贴。

贷款第二年至第五年，银行将在每年贷款到期日一次性返还相应年份的利息补贴。

返还利息补贴不计入个人所得税应纳税所得额。

借款人提前还款的，不再享受剩余年份的利息补贴。

借款人违约的，银行有权收回已发放的利息补贴。