银保监会是否负责监管房贷业务

一、银保监会是否负责监管房贷业务

二、银保监会是否负责监管房贷业务的监管

三、银保监会是否负责监管房贷业务工作

四、银保监局对房地产类贷款监管要求

银保监局对房地产类贷款监管要求

一、总体原则

坚持稳健审慎原则，防范房地产市场风险。

严格控制房地产类贷款规模和增速。

加强房地产类贷款风险管理，提高贷款质量。

二、贷款规模和增速要求

严格控制房地产开发贷款规模，原则上不新增房地产开发贷款。

合理控制个人住房贷款规模，重点支持刚性和改善性住房需求。

严控商业银行房地产类贷款增速，不得高于同期各项贷款增速。

三、贷款用途要求

房地产开发贷款仅用于房地产开发项目建设，不得用于土地储备、项目并购等非开发用途。

个人住房贷款仅用于购买自住住房，不得用于投资、炒房等非自住用途。

四、贷款风险管理要求

加强房地产类贷款风险评估，重点关注项目可行性、市场需求、还款能力等因素。

严格执行房地产类贷款五级分类标准，及时识别和处置不良贷款。

加强房地产类贷款抵押品管理，确保抵押品真实、合法、有效。

五、其他要求

完善房地产类贷款统计监测体系，及时掌握贷款规模、增速、风险等情况。

加强房地产类贷款检查和处罚，对违规行为严肃查处。

积极配合地方政府做好房地产市场调控工作，共同维护房地产市场稳定健康发展。

六、具体监管措施

房地产开发贷款：

严格控制新增贷款规模，原则上不新增贷款。

加强贷款用途监管，确保资金用于项目建设。

提高贷款风险评估标准，重点关注项目可行性、市场需求、还款能力等因素。

个人住房贷款：

合理控制贷款规模，重点支持刚性和改善性住房需求。

严格执行首付比例、贷款期限等政策要求。

加强贷款用途监管，确保资金用于购买自住住房。

商业银行房地产类贷款：

严控贷款增速，不得高于同期各项贷款增速。

加强风险管理，提高贷款质量。

完善统计监测体系，及时掌握贷款规模、增速、风险等情况。