租金逾期未付，房东是否有权要求支付利息
- 作者: 陈清羽
- 来源: 投稿
- 2024-08-27
一、租金逾期未付，房东是否有权要求支付利息
是的，房东有权要求支付利息。
根据大多数租赁协议，租户在租金逾期后需要支付利息。利息的计算方式通常在租赁协议中规定，通常按年利率计算，从逾期之日起计算。
利息的目的是补偿房东因租金逾期而损失的利息收入。房东可以将利息收入用于支付抵押贷款、维修或其他费用。
房东要求支付利息的权利受到法律保护。在许多司法管辖区，法律规定房东可以收取逾期租金的利息。
因此，如果租户未按时支付租金，房东有权要求支付利息。利息的金额和计算方式应在租赁协议中明确规定。
二、租金逾期未付,房东是否有权要求支付利息
是的，房东有权要求支付利息。
根据《合同法》第218条的规定，出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括支付利息。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第16条规定，承租人逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应当支付逾期利息。逾期利息按照中国人民银行规定的金融机构同期贷款利率计算。
三、逾期交房租房东可以把押金给不给吗
房东是否可以不退还押金取决于具体情况：
房客违约导致逾期交房租
如果房客违反租赁合同，导致逾期交房租，房东有权扣除押金以弥补损失。
损失包括未付房租、滞纳金、清洁费等。
房东违约导致逾期交房租
如果房东违反租赁合同，导致房客无法按时入住，房客有权要求退还押金。
损失包括搬家费、临时住宿费等。
其他情况不可抗力因素：如果逾期交房租是由不可抗力因素（如自然灾害、战争等）造成的，房东一般不能扣除押金。
房客已支付违约金：如果房客已支付违约金，房东不能再扣除押金。
押金金额过高：如果押金金额明显高于实际损失，房东不能扣除全部押金。
法律规定根据《民法典》第732条规定，出租人未按约定提供租赁物的，应当承担违约责任。
建议房客和房东应在租赁合同中明确逾期交房租的处理方式。
如果发生逾期交房租的情况，双方应及时沟通，协商解决。
如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
四、租金逾期11天已交房东可以赶人吗
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定：
房东在租户逾期交纳租金后，有权催告租户在合理期限内补交租金。
如果租户在催告期内仍未补交租金，房东可以解除租赁合同并要求租户搬离。
合理期限的规定：
《合同法》未明确规定合理期限，由法院根据具体情况认定。
《城市房地产管理法》第71条规定，租赁期限超过6个月的，合理期限不得少于30天。
因此，在您的情况下：
租金逾期11天，房东有权催告您补交租金。
如果您在催告期内（一般为30天）仍未补交租金，房东可以解除租赁合同并要求您搬离。
建议：尽快与房东沟通，说明逾期原因并协商补交时间。
如果无法协商，请及时寻求法律援助。
