90万买房贷款需要什么条件

一、90万买房贷款需要什么条件

90 万元购房贷款所需条件：

1. 购房者个人条件：

中国公民或具有中国永久居留权的外国人

年满 18 周岁，具有完全民事行为能力

有稳定的工作和收入来源，能够按时偿还贷款

个人信用良好，无不良信用记录

2. 房屋条件：

符合国家规定的商品房或二手房

房屋产权清晰，无抵押或其他债务纠纷

房屋评估价值不低于贷款金额

3. 贷款条件：

贷款金额不超过房屋评估价值的 70%

贷款期限一般为 1030 年

贷款利率根据贷款人资质和市场情况而定

需提供抵押物，一般为所购房屋

4. 其他条件：

首付比例：一般为房屋总价的 30%

贷款申请费：根据贷款机构规定收取

抵押登记费：根据房屋评估价值收取

公证费：根据贷款金额收取

保险费：包括房屋保险和贷款人寿保险

具体贷款流程：

1. 提交贷款申请

2. 贷款机构审核申请人资质和房屋条件

3. 评估房屋价值

4. 签订贷款合同

5. 抵押登记

贷款金额和期限应根据个人还款能力合理确定。

贷款利率会影响贷款总成本，应仔细比较不同贷款机构的利率。

贷款前应仔细阅读贷款合同，了解贷款条款和还款方式。

按时偿还贷款，避免产生逾期费用和影响个人信用。