在未办理房产证前还清贷款，如何办理房产证手续

一、在未办理房产证前还清贷款，如何办理房产证手续

在未办理房产证前还清贷款，办理房产证手续的步骤：

1. 结清贷款

向贷款银行申请结清贷款，并取得结清证明。

2. 办理注销抵押登记

携带结清证明、房产证原件、身份证等材料到房屋所在地的房管局办理注销抵押登记手续。

3. 申请办理房产证

携带注销抵押登记证明、购房合同、身份证等材料到房管局申请办理房产证。

4. 缴纳相关费用

缴纳房产证工本费、契税等相关费用。

5. 领取房产证

缴费后，等待一段时间即可领取房产证。

办理房产证前，需要确保房屋已通过验收。

办理注销抵押登记时，需要携带贷款银行出具的结清证明原件。

办理房产证时，需要携带购房合同原件。

办理房产证所需的时间因地区而异，一般需要13个月。

二、在未办理房产证前还清贷款,如何办理房产证手续

在未办理房产证前还清贷款，办理房产证手续的步骤：

1. 准备材料：

还款凭证（如银行流水单）

2. 结清贷款：

联系贷款银行，确认贷款已还清。

银行会出具贷款结清证明。

3. 办理抵押注销：

携带贷款结清证明和身份证到不动产登记中心。

填写抵押注销申请表。

缴纳抵押注销费。

4. 办理房产证：

抵押注销完成后，携带以下材料到不动产登记中心办理房产证：

购房合同

身份证

户口本

贷款结清证明

抵押注销证明

填写房产证申请表。

缴纳房产证工本费。

5. 领取房产证：

经过审核后，不动产登记中心会通知领取房产证。

携带身份证和领取通知单领取房产证。

办理房产证前，确保贷款已全部还清。

抵押注销和房产证办理需要一定时间，请提前办理。

办理过程中如有疑问，可咨询不动产登记中心或贷款银行。