房贷未清，如何将配偶名字加入房产权证
- 作者: 马洛祈
- 来源: 投稿
- 2024-08-25
一、房贷未清，如何将配偶名字加入房产权证
房贷未清，将配偶名字加入房产权证的步骤：
1. 征得贷款银行同意
联系贷款银行，说明加入配偶名字的意愿。
银行会审核配偶的信用记录和还款能力。
如果银行同意，会出具同意函。
2. 准备相关材料
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证
房产证原件
贷款合同原件
银行同意函
其他银行要求的材料（如收入证明、征信报告等）
3. 办理房产变更手续
前往不动产登记中心，提交相关材料。
缴纳变更登记费。
等待审核和登记。
4. 办理贷款变更手续
携带房产变更后的房产证，前往贷款银行。
办理贷款合同变更手续，将配偶加入为共同借款人。
重新签订贷款合同。
注意事项：加入配偶名字后，配偶将成为共同借款人，承担还款责任。
如果配偶信用记录不良或还款能力不足，可能会影响贷款审批。
变更房产权证和贷款合同需要一定的时间和费用。
建议在变更前咨询专业人士，了解具体流程和注意事项。
二、房子没还清贷款房产证上能加配偶的名字吗
可以，但需要满足以下条件：
贷款已还清部分：已还清贷款金额超过房产总价的50%。
配偶同意：配偶同意将自己的名字添加到房产证上。
提供相关证明：提供已还清贷款的证明（如还款记录、结清证明等）和配偶同意书。
具体流程：1. 向银行申请：向贷款银行提出申请，要求将配偶的名字添加到房产证上。
2. 提交材料：提交已还清贷款证明、配偶同意书等相关材料。
3. 银行审核：银行审核材料，确认符合条件。
4. 办理手续：银行出具同意函，借款人携带同意函、房产证、配偶身份证等材料到不动产登记中心办理加名手续。
5. 缴纳费用：缴纳加名手续费。
6. 领取新房产证：领取新的房产证，上面已包含配偶的名字。
注意事项：如果贷款未还清超过50%，则无法将配偶的名字添加到房产证上。
加名后，配偶对房产享有同等权利和义务。
如果配偶在加名后离婚，则需要通过法律途径解决房产分割问题。
三、房贷未清,如何将配偶名字加入房产权证上
房贷未清时将配偶名字加入房产权证上的步骤：
1. 征得贷款银行同意
联系贷款银行，说明情况并申请将配偶加入房产权证。
银行会审核配偶的信用状况和还款能力。
2. 准备相关材料
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证
房产证原件
贷款合同原件
配偶的收入证明、征信报告等材料（银行要求）
3. 办理公证
夫妻双方共同到公证处办理《夫妻共同财产协议书》公证。
协议中明确约定房产归属、还贷责任等事项。
4. 办理抵押变更登记
携带公证书、相关材料到不动产登记中心办理抵押变更登记。
银行会出具《抵押变更通知书》。
5. 办理房产权证变更登记
携带抵押变更通知书、房产证原件、夫妻双方的身份证等材料到不动产登记中心办理房产权证变更登记。
缴纳相关费用后，即可领取新的房产权证，配偶的名字将加入其中。
注意事项：贷款未清期间，配偶加入房产权证后，也承担相应的还贷责任。
如果配偶信用状况不佳，银行可能拒绝将配偶加入房产权证。
办理过程中，可能需要支付公证费、登记费等费用。
建议咨询专业律师或不动产登记中心，了解具体流程和要求。
四、房贷未清,如何将配偶名字加入房产权证里
房贷未清时将配偶名字加入房产权证的步骤：
1. 征得贷款银行同意
联系贷款银行，说明情况并申请将配偶加入房产权证。
银行会审核配偶的信用记录和还款能力。
2. 准备相关材料
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证
房产证贷款合同
银行要求的其他材料
3. 办理公证
夫妻双方共同到公证处办理《夫妻共有房产协议书》公证。
协议书中应明确配偶双方的共有份额。
4. 申请变更登记
携带公证书、相关材料到不动产登记中心申请变更登记。
缴纳相关费用。
5. 领取新房产证
变更登记完成后，领取新的房产证，其中将包含配偶的名字。
注意事项：贷款未清期间，配偶加入房产权证后，也承担连带还款责任。
如果配偶信用记录不良或还款能力不足，银行可能拒绝申请。
变更登记后，配偶享有房产的共有权，但不能单独处分房产。
如果夫妻离婚，房产的分割需要根据共有份额和相关法律规定进行。
