还完房贷后，如何办理加名字手续
- 作者: 胡少珩
- 来源: 投稿
- 2024-08-25
一、还完房贷后，如何办理加名字手续
办理加名字手续的步骤：
1. 准备所需材料：
房产证原件及复印件
借款合同原件及复印件
贷款人身份证原件及复印件
加名字人的身份证原件及复印件
婚姻证明（如已婚）
其他相关材料（如公证委托书等）
2. 联系贷款银行：
联系原贷款银行，告知加名字的意愿。
银行会提供加名字申请表和相关说明。
3. 填写申请表：
填写加名字申请表，并提供所需材料。
申请表需由贷款人和加名字人共同签字。
4. 提交申请：
将填写好的申请表和材料提交给贷款银行。
银行会审核材料并进行评估。
5. 评估和审批：
银行会评估加名字人的信用状况和还款能力。
审批通过后，银行会出具加名字批复。
6. 办理抵押变更登记：
携带加名字批复、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理抵押变更登记。
缴纳相关费用，并领取新的房产证。
7. 重新签订借款合同：
贷款人和加名字人需要重新签订借款合同。
合同中应明确加名字人的权利和义务。
注意事项：加名字后，加名字人将成为共同借款人，承担还款责任。
加名字前，应充分考虑加名字人的信用状况和还款能力。
办理加名字手续需要一定的时间和费用，请提前做好准备。
二、房贷还完后房产证上加名字需要哪些手续
房贷还清后房产证上加名字所需手续：
1. 准备材料：
房贷还清证明（银行出具）
房产证原件
身份证原件
结婚证原件（已婚人士）
申请人户口本原件
购房合同原件
2. 办理流程：
（1）向房管局申请
携带上述材料前往当地房管局不动产登记中心。
填写《房屋所有权变更登记申请表》。
提交相关材料并缴纳登记费。
（2）审核材料
房管局工作人员会审核提交的材料，核实房贷已还清、房产证信息等。
（3）缴纳契税
根据房产价值，缴纳契税。
（4）办理登记
审核通过后，房管局会办理房产证变更登记手续。
在房产证上增加申请人的名字。
（5）领取新房产证
登记完成后，领取新的房产证。
注意事项：房贷还清后，需要及时办理房产证加名手续，避免后续纠纷。
申请人必须具有购房资格，且与原产权人有合法关系（如配偶、子女等）。
办理过程中，可能需要提供其他补充材料，请根据房管局要求准备。
具体手续和费用可能因地区而异，建议咨询当地房管局。
三、还完房贷后,如何办理加名字手续费
办理加名字手续费
所需材料：房产证原件
借款合同原件
身份证原件
户口本原件
婚姻证明（已婚人士）
其他相关材料（如公证委托书等）
办理流程：1. 向银行申请：携带所需材料到原贷款银行申请加名字。
2. 银行审核：银行会对申请人的资质进行审核，包括信用记录、收入证明等。
3. 签订合同：审核通过后，银行会与申请人签订加名字合同。
4. 缴纳费用：根据银行规定缴纳加名字手续费。
5. 办理抵押登记：银行会协助申请人办理抵押登记手续，将新加名字人的名字添加到房产证上。
手续费：加名字手续费因银行而异，一般在以下范围内：
工行：100200元
建行：100300元
农行：100500元
中行：100800元
注意事项：加名字后，新加名字人将成为共同借款人，承担还款责任。
加名字前，应与原贷款人协商一致，避免产生纠纷。
办理加名字手续时，应仔细阅读合同条款，了解相关权利和义务。
四、贷款还完房产证加名字需要什么材料
贷款还完房产证加名字所需材料：
1. 申请人身份证原件及复印件
2. 贷款还清证明
银行出具的贷款结清证明或还款记录
3. 房产证原件及复印件
4. 婚姻证明
已婚人士需提供结婚证原件及复印件
5. 购房合同原件及复印件
6. 契税完税证明
7. 申请表
房管局提供的《房屋所有权变更登记申请表》
8. 其他材料
如有共有权人，需提供共有权人身份证原件及复印件
如有委托他人办理，需提供委托书及受托人身份证原件及复印件
办理流程：1. 准备齐全所需材料。
2. 前往当地房管局办理。
3. 提交材料并填写申请表。
4. 缴纳相关费用。
5. 等待审核。
6. 审核通过后，领取新的房产证。
