住房贷款信息专项附加扣除具体是什么意思

一、住房贷款信息专项附加扣除具体是什么意思

住房贷款利息专项附加扣除

在个人所得税计算中，允许纳税人对符合条件的住房贷款利息支出进行专项附加扣除，从而降低应纳税所得额。

纳税人必须是贷款人，且贷款用于购买自住住房。

住房贷款必须符合以下条件：

贷款期限不超过20年。

贷款利率不高于央行同期贷款基准利率的1.1倍。

贷款用于购买位于中国境内且符合规定条件的住房。

2023年及以后年度，扣除限额为每年12万元。

2022年，扣除限额为每年10万元。

纳税人需要在个人所得税年度汇算清缴时，提供符合条件的住房贷款利息支出凭证，并填写《个人住房贷款利息专项附加扣除申报表》。

税务机关审核后，将符合条件的利息支出从纳税人的应纳税所得额中扣除。

假设纳税人小明在2023年购买了一套自住住房，贷款金额为100万元，贷款期限为20年，贷款利率为4.9%。

小明每年支付的住房贷款利息为：100万元 x 4.9% = 4.9万元

根据住房贷款利息专项附加扣除政策，小明可以从应纳税所得额中扣除12万元的利息支出。

住房贷款利息专项附加扣除可以减轻纳税人的税收负担，鼓励居民购房，促进房地产市场健康发展。

二、住房贷款专项附加扣除的标准是多少钱

1000 元/月

三、2021年专项附加扣除住房贷款

2021年专项附加扣除住房贷款

纳税人在2021年1月1日至12月31日期间取得的住房贷款利息支出。

住房贷款用于购买自住住房（包括新建、购买、翻建、大修）。

纳税人本人及其配偶同时符合以下条件：

具有中国大陆户籍；

在中国境内有住所；

实际居住在自有住房内。

首套住房贷款利息支出，扣除额度为每年12000元。

二套及以上住房贷款利息支出，扣除额度为每年8000元。

纳税人在年度汇算清缴时，按照扣除标准计算住房贷款利息支出扣除额，在应纳税所得额中扣除。

住房贷款利息支出扣除额与住房公积金缴存额扣除额不能同时享受。

纳税人出售自有住房后，已享受的住房贷款利息支出扣除额需要补缴个人所得税。

纳税人与配偶共同购买自有住房，住房贷款利息支出扣除额由双方平均分配。

纳税人取得住房贷款利息支出凭证时，应妥善保管，以便在年度汇算清缴时提供。

四、专项附加扣除住房租金和住房贷款

专项附加扣除：住房租金和住房贷款

在中国境内居住且有住房租金或住房贷款支出的人员。

实际支付的住房租金，每月最高扣除1500元。

住房贷款利息：

实际支付的住房贷款利息，每月最高扣除1000元。

租房或贷款购房的房屋必须是纳税人本人或其配偶、子女居住的。

租房或贷款购房的房屋必须是纳税人本人或其配偶、子女所有或共有。

纳税人必须提供相关证明材料，如租房合同、购房合同、贷款合同等。

在个人所得税年度汇算清缴时，纳税人可以按照扣除标准计算专项附加扣除额，并从应纳税所得额中扣除。

住房租金和住房贷款利息扣除不能同时享受。

专项附加扣除额不能超过纳税人的综合所得收入。

纳税人提供虚假证明材料骗取扣除的，将被追究法律责任。

减轻纳税人住房支出负担，促进住房消费。

鼓励居民长期租房或贷款购房，稳定住房市场。