房租贷款个税抵扣额度是多少

一、房租贷款个税抵扣额度是多少

2023年起，个人住房贷款利息或住房租金支出，在年度综合所得收入12万元以上的部分，按12000元/年标准定额扣除。

二、住房租金 贷款 个人所得税专项扣除

住房租金 贷款 个人所得税专项扣除

在中国境内租房或购买住房的个人

符合以下条件之一：

租房：租金支出超过家庭月收入的15%

贷款购房：贷款利息支出超过家庭月收入的20%

租房：每月扣除额为家庭月收入的15%

贷款购房：每月扣除额为家庭月收入的20%

租房合同或租赁发票

房东身份证明

贷款购房：

贷款合同

购房合同

房产证

在个人所得税申报时，在专项扣除项下填写符合条件的住房租金或贷款利息支出金额。

家庭月收入是指纳税人及其配偶的月收入之和。

扣除额不得超过实际发生的租金或贷款利息支出。

租房和贷款购房不能同时扣除。

专项扣除额在计算个人所得税应纳税所得额时予以扣除。

三、房租抵扣个税和房贷抵扣哪个合算?

房租抵扣个税

适用人群：租房且缴纳个人所得税的个人

抵扣标准：每月房租的15%，最高不超过1200元/月

抵扣方式：在个人所得税申报时，从应纳税所得额中扣除

房贷抵扣个税

适用人群：购买住房且贷款的个人

抵扣标准：每月贷款利息的1%，最高不超过1200元/月

抵扣方式：在个人所得税申报时，从应纳税所得额中扣除

哪个更合算？

要判断哪个更合算，需要考虑以下因素：

房租支出：房租抵扣的金额取决于实际房租支出。

贷款利息支出：房贷抵扣的金额取决于贷款利息支出。

个人所得税税率：个人所得税税率越高，抵扣的金额越多。

一般情况下，如果房租支出较高，房租抵扣更合算。如果贷款利息支出较高，房贷抵扣更合算。

具体计算方法：

每月抵扣金额 = 房租支出 × 15% × 个人所得税税率

每月抵扣金额 = 贷款利息支出 × 1% × 个人所得税税率

假设个人所得税税率为20%，每月房租为5000元，每月贷款利息支出为2000元。

房租抵扣：每月抵扣金额 = 5000 × 15% × 20% = 150元

房贷抵扣：每月抵扣金额 = 2000 × 1% × 20% = 40元

在这种情况下，房租抵扣更合算。

四、房租贷款个税抵扣额度是多少啊

2023 年

首次购房者：1000 元/月，最高 12000 元/年

其他购房者：500 元/月，最高 6000 元/年

2022 年及之前

首次购房者：1000 元/月，最高 12000 元/年

其他购房者：800 元/月，最高 9600 元/年

抵扣额度以实际支付的房租或贷款利息为准，不能超过上述限额。

抵扣额度在个人所得税综合所得中扣除。

抵扣条件：纳税人必须是房屋的所有人或承租人，且房屋用于本人及其家庭居住。