夫妻双方首次购房使用公积金贷款的最高额度是多少

一、夫妻双方首次购房使用公积金贷款的最高额度是多少

120 万元

二、夫妻俩有住房公积金买首套房贷款能贷多少

夫妻双方有住房公积金买首套房贷款额度计算：

1. 公积金贷款额度

公积金贷款额度 = 公积金月缴存额 × 贷款年限 × 12 × 公积金贷款系数

2. 公积金贷款系数

公积金贷款系数根据不同地区和公积金缴存年限而定，一般在1015倍之间。

3. 商业贷款额度

商业贷款额度 = （首付比例 公积金贷款额度）/（1 首付比例）

4. 总贷款额度

总贷款额度 = 公积金贷款额度 + 商业贷款额度

假设夫妻双方公积金月缴存额均为1000元，贷款年限为30年，公积金贷款系数为12倍，首付比例为30%。

公积金贷款额度 = 1000 × 30 × 12 = 360000元

商业贷款额度 = (0.3 360000) / (1 0.3) = 257143元

总贷款额度 = 360000 + 257143 = 617143元

因此，夫妻双方有住房公积金买首套房贷款额度为617143元。

实际贷款额度可能因不同银行的贷款政策和个人信用情况而有所差异。

公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。

贷款额度还受房屋价值、还款能力等因素影响。

三、夫妻双方使用公积金贷款买房算几次

四、夫妻公积金贷款第一次可以贷多少

夫妻公积金贷款第一次可以贷的金额取决于以下因素：

公积金缴存年限：一般要求夫妻双方公积金缴存年限均满2年。

公积金余额：贷款额度通常不超过夫妻双方公积金账户余额的80%。

还款能力：贷款机构会评估夫妻双方的收入、负债情况等，确定其还款能力。

房屋价值：贷款额度一般不超过房屋评估价值的80%。

贷款政策：不同地区和公积金管理中心可能会有不同的贷款政策，影响贷款额度。

一般情况下，夫妻公积金贷款第一次可以贷到的金额在100万元至200万元之间。具体额度需要根据上述因素综合评估。