房贷商转公是否需要先还清贷款
- 作者: 张景洲
- 来源: 投稿
- 2024-08-24
一、房贷商转公是否需要先还清贷款
二、房贷商转公需要什么条件?怎么还清原商贷
房贷商转公条件
房屋已取得产权证
房屋已办理抵押登记
借款人具有稳定的收入来源和良好的信用记录
借款人年龄一般在1865周岁之间
借款人已偿还商贷一定期限（一般为2年以上）
借款人符合公积金贷款条件
还清原商贷方法
1. 一次性还清
借款人一次性筹集资金，将剩余商贷本息全部还清。
2. 提前还款
借款人根据商贷合同约定，提前偿还部分或全部商贷本金。
提前还款需要支付一定的手续费，具体金额由贷款银行规定。
3. 转按揭
借款人将商贷转按揭至其他银行，并使用新贷款资金偿还原商贷。
转按揭需要支付一定的费用，包括评估费、手续费等。
4. 公积金贷款置换
借款人申请公积金贷款，并使用公积金贷款资金偿还原商贷。
公积金贷款置换需要符合公积金贷款条件，且需要支付一定的费用。
注意：房贷商转公需要经过贷款银行和公积金管理中心的审批。
具体条件和流程可能因不同地区和贷款银行而异，建议咨询当地贷款银行和公积金管理中心。
