深圳房贷专项附加扣除标准是什么
- 作者: 郭泽谦
- 来源: 投稿
- 2024-08-24
一、深圳房贷专项附加扣除标准是什么
深圳房贷专项附加扣除标准
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》和深圳市相关规定，深圳市房贷专项附加扣除标准如下：
1. 扣除条件
纳税人在深圳市购买自住住房，且该住房用于本人及其配偶、子女居住。
纳税人已取得住房贷款利息支出凭证。
2. 扣除额度
首套房：每月1200元，每年14400元。
二套房：每月800元，每年9600元。
3. 扣除期限
自纳税人取得住房贷款利息支出凭证之日起，最长不超过240个月（20年）。
4. 扣除方式
纳税人通过个人所得税APP或网上办税服务厅申报扣除。
扣除额度直接从纳税人的应纳税所得额中扣除。
5. 其他说明
纳税人只能对一套住房申请房贷专项附加扣除。
纳税人出售住房后，已享受的扣除额度不再退还。
纳税人因离婚、继承等原因取得住房贷款利息支出凭证的，可以按照规定享受房贷专项附加扣除。
二、深圳房贷专项附加扣除标准是什么样的
深圳房贷专项附加扣除标准
1. 扣除条件
纳税人在深圳市购买自住住房，且该住房为家庭唯一住房。
纳税人已取得住房贷款利息支出凭证。
2. 扣除标准
2022年1月1日起至2023年12月31日：每月1200元。
2024年1月1日起：每月1000元。
3. 扣除期限
自纳税人取得住房贷款利息支出凭证之日起，最长不超过240个月（20年）。
4. 扣除方式
纳税人在个人所得税年度汇算清缴时，按照扣除标准计算专项附加扣除额，并从应纳税所得额中扣除。
5. 其他说明
家庭唯一住房是指纳税人及其配偶名下在深圳市拥有的唯一一套住房。
住房贷款利息支出凭证包括银行出具的贷款利息证明、还款计划等。
纳税人取得住房贷款利息支出凭证的年度，可以享受专项附加扣除。
纳税人出售自住住房后，不再享受专项附加扣除。
三、深圳房贷专项附加扣除标准是什么意思
深圳房贷专项附加扣除标准
深圳市对符合条件的个人住房贷款利息支出，在个人所得税税前扣除标准基础上，给予专项附加扣除。
扣除标准：首套房：每月1200元
二套房：每月800元
适用条件：纳税人为深圳市户籍居民或在深圳市工作并缴纳个人所得税的非户籍居民。
贷款购买位于深圳市内的自住住房。
贷款期限在2022年1月1日至2024年12月31日期间内。
贷款用于支付首付或偿还本息。
纳税人及其配偶名下无其他住房。
二套房认定标准：
纳税人及其配偶名下在深圳市已拥有1套住房。
纳税人及其配偶名下在深圳市已拥有1套住房，但已出售且未再购买住房。
纳税人及其配偶名下在深圳市已拥有1套住房，但已出租且未再购买住房。
扣除方式：纳税人可在个人所得税年度汇算清缴时，按照规定标准扣除房贷利息支出。
纳税人也可选择在每月预缴个人所得税时，按照规定标准扣除房贷利息支出。
注意事项：专项附加扣除标准与个人所得税税前扣除标准不重复享受。
纳税人需提供相关证明材料，如购房合同、贷款合同、还款凭证等。
专项附加扣除政策仅适用于2022年1月1日至2024年12月31日期间内符合条件的个人住房贷款。
四、深圳市专项附加扣除住房租金多少钱
2023年深圳市专项附加扣除住房租金标准为：
1500元/月（个人）
3000元/月（夫妻双方）
该标准适用于2023年1月1日起取得的住房租金支出。
