卖掉现有房产后，使用公积金贷款购买新房是否仍视为第一套房

一、卖掉现有房产后，使用公积金贷款购买新房是否仍视为第一套房

否，视为第二套房。

根据公积金贷款政策，使用公积金贷款购买新房，是否视为第一套房，取决于以下条件：

是否首次使用公积金贷款：如果从未使用过公积金贷款，则视为第一套房。

是否卖掉现有房产：如果卖掉现有房产，则视为第二套房，即使该房产是使用公积金贷款购买的。

因此，卖掉现有房产后，使用公积金贷款购买新房，将视为第二套房，贷款利率和首付比例等政策将按照第二套房的规定执行。

二、卖掉现有房产后,使用公积金贷款购买新房是否仍视为第一套房

否，不视为第一套房。

根据公积金贷款政策，使用公积金贷款购买新房是否视为第一套房，取决于以下条件：

是否首次使用公积金贷款：如果从未使用过公积金贷款，则无论是否卖掉现有房产，购买新房都视为第一套房。

是否卖掉现有房产：如果已使用公积金贷款购买过房产，但已卖掉，则再次使用公积金贷款购买新房时，视为第二套房。

因此，如果您已使用公积金贷款购买过房产，即使卖掉后购买新房，也不再视为第一套房，需要按照第二套房的贷款政策执行。

三、卖了公积金贷款的房子再买别的房子能过用公积金贷款吗

可以，但有条件：

公积金账户余额充足：公积金贷款额度不能超过公积金账户余额。

满足公积金贷款条件：符合公积金贷款的年龄、工作年限、信用记录等要求。

新房符合公积金贷款要求：新房必须是符合公积金贷款政策的商品房或经济适用房。

公积金贷款额度限制：第二次公积金贷款的额度会受到限制，一般为首次贷款额度的70%。

还清原公积金贷款：在申请第二次公积金贷款之前，必须先还清原公积金贷款。

1. 卖掉原公积金贷款的房子，结清贷款。

2. 确认公积金账户余额充足。

3. 申请第二次公积金贷款，并提交相关材料。

4. 银行审核通过后，发放贷款。

卖房后，公积金账户中的贷款部分会自动划转至还贷账户。

第二次公积金贷款的利率可能高于首次贷款。

申请第二次公积金贷款时，需要重新评估信用记录。

四、房子卖掉后再买房可以用公积金贷款吗

可以，但需要满足以下条件：

公积金账户状态正常：公积金账户处于正常缴存状态，且没有被冻结或封存。

首套房已结清：出售的房子是首套房，且已结清贷款。

新房符合公积金贷款条件：新购买的房子符合公积金贷款的条件，如面积、地段、房龄等。

公积金贷款额度充足：公积金贷款额度足以覆盖新房的贷款金额。

满足公积金贷款年限要求：再次使用公积金贷款，需要满足公积金贷款年限要求，一般为5年或10年。

具体操作流程：

1. 结清首套房贷款，并办理房产过户手续。

2. 提取公积金账户中的余额，用于支付新房的首付。

3. 向公积金管理中心申请公积金贷款，并提交相关材料。

4. 公积金管理中心审核通过后，发放公积金贷款。

5. 办理新房贷款手续，并抵押新房。

再次使用公积金贷款，贷款利率可能高于首次贷款。

公积金贷款额度有限，可能无法覆盖新房的全部贷款金额，需要考虑其他贷款方式。

申请公积金贷款时，需要提供首套房已结清的证明材料。