广东房贷政策收紧：对购房者影响几何

一、广东房贷政策收紧：对购房者影响几何

广东房贷政策收紧：对购房者影响几何

近日，广东省住房和城乡建设厅发布通知，对全省房贷政策进行调整，主要内容包括：

首套房贷利率下限调整为LPR（贷款市场报价利率）+60个基点，二套房贷利率下限调整为LPR+80个基点。

认房认贷标准调整，将认定为拥有1套住房的条件由“已结清贷款”调整为“已结清购房款”。

提高首付比例，对购买非普通自住房的购房者，首付比例提高至50%。

对购房者影响

1. 购房成本增加

房贷利率下限上调，意味着购房者的贷款利率将有所提高，从而增加购房成本。以贷款100万元、贷款期限30年为例，首套房贷利率上调60个基点，每月还款额将增加约200元。

2. 购房资格收紧

认房认贷标准调整，将已结清贷款的住房也认定为拥有1套住房，这意味着部分购房者将失去首套房资格，需要按照二套房标准申请贷款，首付比例更高、贷款利率也更高。

3. 购买非普通自住房难度加大

首付比例提高至50%，意味着购买非普通自住房的购房者需要支付更多的首付款，这将增加购房难度，尤其是对于资金实力较弱的购房者。

4. 市场观望情绪加重

房贷政策收紧，可能会导致购房者观望情绪加重，从而影响市场交易量。

评估自身财务状况：购房者在申请贷款前，应仔细评估自己的财务状况，确保有足够的还款能力。

选择合适的房源：根据自己的实际需求和资金实力，选择合适的房源，避免购买超出自身承受能力的房产。

提高首付比例：如果条件允许，尽量提高首付比例，以降低贷款金额和还款压力。

考虑公积金贷款：公积金贷款利率较低，可以有效降低购房成本。

关注政策变化：密切关注房贷政策的变化，及时调整购房计划。

广东房贷政策收紧，对购房者产生了较大影响，购房成本增加、购房资格收紧、购买非普通自住房难度加大。购房者应根据自身情况，合理评估和应对，以确保顺利购房。

二、广东房贷政策收紧:对购房者影响几何

广东房贷政策收紧对购房者影响几何

近日，广东省多地出台了收紧房贷政策的措施，包括提高首付比例、缩短贷款期限、限制贷款额度等。这些政策旨在抑制房地产市场过热，稳定房价。

对购房者的影响：

1. 购房门槛提高：

首付比例提高意味着购房者需要准备更多的首付款，这将增加购房成本，特别是对于首套房购房者。

2. 月供压力加大：

贷款期限缩短意味着月供金额将增加，这将给购房者的还款能力带来压力。

3. 贷款额度受限：

贷款额度限制将影响购房者的购房选择，特别是对于高价位房产的购买者。

4. 购房难度增加：

综合上述因素，房贷政策收紧将增加购房难度，特别是对于资金实力较弱的购房者。

对不同购房群体的具体影响：

1. 首套房购房者：

首付比例提高和贷款期限缩短对首套房购房者影响最大，他们需要准备更多的首付款，同时面临更大的月供压力。

2. 二套房购房者：

贷款额度限制对二套房购房者影响较大，他们可能无法获得足够的贷款额度购买心仪的房产。

3. 投资客：

房贷政策收紧将抑制投资客的投机行为，减少市场上的投机性需求。

4. 房地产开发商：

房贷政策收紧将影响房地产开发商的销售业绩，他们可能需要调整销售策略和价格。

购房者可以采取以下措施应对房贷政策收紧：

提前准备首付款，提高资金实力。

考虑延长贷款期限，降低月供压力。

寻找贷款利率较低的银行或金融机构。

考虑购买价格较低的房产。

等待市场降温，再考虑购房。

广东房贷政策收紧将对购房者产生一定影响，特别是首套房购房者和二套房购房者。购房者需要根据自身情况，合理评估购房能力，并采取适当的应对措施。

三、广东房贷利率2021最新利率表

2021年广东房贷利率最新利率表

| 银行 | 首套房利率（%） | 二套房利率（%） |

| 中国工商银行 | 5.65 | 5.95 |

| 中国农业银行 | 5.65 | 5.95 |

| 中国银行 | 5.65 | 5.95 |

| 中国建设银行 | 5.65 | 5.95 |

| 交通银行 | 5.65 | 5.95 |

| 招商银行 | 5.65 | 5.95 |

| 浦发银行 | 5.65 | 5.95 |

| 兴业银行 | 5.65 | 5.95 |

| 平安银行 | 5.65 | 5.95 |

| 光大银行 | 5.65 | 5.95 |

以上利率仅供参考，实际利率可能因借款人资质、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。

首套房利率适用于首次购买住房的借款人。

二套房利率适用于已有一套住房的借款人。

以上利率不包含贷款手续费、评估费等其他费用。

四、广东房贷利率2020最新公告

广东房贷利率2020最新公告

2020年12月21日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年12月21日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR：3.85%

5年期以上LPR：4.65%

广东省各商业银行房贷利率参考

| 银行 | 1年期LPR加点 | 5年期以上LPR加点 |

| 中国银行 | 55个基点 | 105个基点 |

| 工商银行 | 55个基点 | 105个基点 |

| 农业银行 | 55个基点 | 105个基点 |

| 建设银行 | 55个基点 | 105个基点 |

| 交通银行 | 55个基点 | 105个基点 |

| 浦发银行 | 55个基点 | 105个基点 |

| 广发银行 | 55个基点 | 105个基点 |

| 招商银行 | 55个基点 | 105个基点 |

| 平安银行 | 55个基点 | 105个基点 |

| 兴业银行 | 55个基点 | 105个基点 |

以上利率仅供参考，实际利率以各银行具体规定为准。

加点幅度可能因银行、借款人资质等因素而有所不同。

LPR利率每月更新一次，房贷利率也会相应调整。