按揭转抵押贷款过程中存在哪些潜在的套路和风险
- 作者: 王清一
- 来源: 投稿
- 2024-08-24
一、按揭转抵押贷款过程中存在哪些潜在的套路和风险
按揭转抵押贷款过程中的潜在套路和风险：
1. 高额费用：
转贷费：银行或贷款机构收取的费用，通常为贷款金额的 13%。
评估费：评估房屋价值的费用。
律师费：处理法律文件和产权转让的费用。
其他费用：如产权保险、贷款申请费等。
2. 利率陷阱：
诱导性利率：贷款机构可能提供低利率来吸引客户，但实际利率可能在贷款期限内上升。
隐藏费用：贷款机构可能在利率中隐藏其他费用，导致实际利率高于预期。
3. 贷款期限延长：
转贷时，贷款期限可能会延长，导致总利息支出增加。
贷款机构可能提供较长的贷款期限以降低月供，但最终支付的利息更多。
4. 信用评分下降：
转贷会触发信用查询，这可能会暂时降低信用评分。
如果转贷后未能按时还款，信用评分将进一步下降。
5. 抵押品风险：
转贷后，房屋将成为抵押品。
如果未能按时还款，贷款机构可能会收回房屋。
6. 违约金：
某些贷款合同包含违约金，如果提前还清贷款或转贷，需要支付罚款。
7. 欺诈性贷款：
不良贷款机构可能提供虚假或误导性信息，导致借款人获得不合适的贷款。
借款人应仔细审查贷款条款并寻求专业建议。
避免套路和风险的建议：
比较多家贷款机构的利率和费用。
仔细阅读贷款合同，了解所有条款和条件。
咨询贷款专家或律师，了解转贷过程和潜在风险。
确保有能力按时还款，避免抵押品风险。
考虑信用评分的影响，并避免频繁转贷。
