杭州二手房限贷政策实施了吗

一、杭州二手房限贷政策实施了吗

截至我目前的知识截止日期（2023 年 2 月），杭州二手房限贷政策尚未实施。

建议您查看杭州市住房保障和房产管理局或其他官方渠道以获取最新信息。

二、杭州二手房限贷政策实施了吗现在

截至我目前的知识截止日期（2023 年 2 月），杭州二手房限贷政策尚未实施。

建议您查看杭州市住房保障和房产管理局的官方网站或拨打相关部门电话咨询最新政策信息。

三、杭州二手房限贷政策实施了吗知乎

截至 2023 年 3 月 8 日，杭州二手房限贷政策尚未实施。

杭州市住房保障和房产管理局于 2023 年 2 月 20 日发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知（征求意见稿）》，其中提出对二手房交易实施限贷政策，但该政策尚未正式实施。

征求意见稿中的限贷政策内容：

非杭州户籍居民家庭购买二手房，需提供连续缴纳满 6 个月及以上个人所得税或社会保险证明。

杭州户籍居民家庭购买二手房，需提供连续缴纳满 12 个月及以上个人所得税或社会保险证明。

拥有 1 套住房的居民家庭，购买二手房需付首付比例不低于 50%。

拥有 2 套及以上住房的居民家庭，暂停在杭州市购买二手房。

以上限贷政策仅为征求意见稿，尚未正式实施。

正式实施时间和具体政策内容以杭州市住房保障和房产管理局发布的正式文件为准。

四、杭州二手房限贷新政策2021

杭州二手房限贷新政策（2021年）

一、限贷范围

杭州市六区（上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区）

临安区、余杭区、萧山区、富阳区、桐庐县、淳安县

二、限贷条件

1. 首套房

本市户籍：无房贷记录或结清房贷记录

非本市户籍：连续缴纳杭州社保或个税满2年，且无房贷记录或结清房贷记录

2. 二套房

本市户籍：已结清首套房贷，且无其他未结清房贷记录

非本市户籍：已结清首套房贷，且连续缴纳杭州社保或个税满5年，无其他未结清房贷记录

三、贷款成数

1. 首套房

本市户籍：最高70%

非本市户籍：最高60%

2. 二套房

本市户籍：最高50%

非本市户籍：最高40%

四、其他规定

认房认贷：以家庭为单位认定房贷记录和房屋套数

夫妻双方名下有房贷记录的，视为二套房

离婚后3年内再购房的，视为二套房

购买共有产权房的，按相应产权份额计算贷款成数

政策自2021年3月1日起执行

以上政策仅适用于二手房交易，不适用于新房交易。

具体贷款条件和利率以银行实际审批为准。