广州房贷首付比例是多少
- 作者: 马鹿瑶
- 来源: 投稿
- 2024-08-24
一、广州房贷首付比例是多少
20%二、广州房贷首付款政策最新消息2021
广州房贷首付款政策最新消息（2021年）
一、普通住宅
首套房：首付比例不低于30%
二套房：首付比例不低于50%
二、非普通住宅
首套房：首付比例不低于40%
二套房：首付比例不低于60%
三、特殊情况
公积金贷款：首付比例可适当降低，具体以公积金管理中心规定为准。
人才购房：符合广州市人才引进政策的人才，可享受首付比例优惠，具体以相关政策规定为准。
特殊区域：南沙区、黄埔区等部分区域可能实施差异化首付政策，具体以当地政府规定为准。
四、其他注意事项
首付比例是指房屋总价的比例，不包括契税、增值税等其他费用。
贷款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录。
银行可能会根据贷款人的具体情况调整首付比例。
五、政策来源
广州市住房和城乡建设局
广州市人民政府办公厅
六、政策更新时间
2021年12月
三、广州房贷100万30年月供多少
根据当前广州房贷利率（2023年2月），100万元房贷30年等额本息还款，月供为4,657.53元。
计算公式：月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 1)
其中：贷款本金：100万元
月利率：当前广州房贷利率除以12（假设为4.3%）
还款月数：30年 × 12 = 360个月
注意：以上计算结果仅供参考，实际月供可能因贷款利率、还款方式等因素而有所不同。
具体月供金额请咨询银行或贷款机构。
