长沙房屋公积金贷款额度是如何计算的

一、长沙房屋公积金贷款额度是如何计算的

长沙房屋公积金贷款额度计算公式：

贷款额度 = 可贷额度 × 贷款成数

可贷额度 = 缴存基数 × 缴存年限 × 贷款系数

贷款成数 = 贷款金额 / 购房总价

具体计算步骤：

1. 确定缴存基数：指职工每月缴存公积金的工资基数。

2. 确定缴存年限：指职工连续缴存公积金的年数。

3. 确定贷款系数：根据职工年龄、缴存年限等因素确定，一般为1.52.0。

4. 计算可贷额度：将缴存基数、缴存年限和贷款系数相乘。

5. 确定贷款成数：一般为70%80%，具体根据职工信用情况和购房首付比例确定。

6. 计算贷款额度：将可贷额度乘以贷款成数。

职工缴存基数：5000元/月

缴存年限：5年

贷款系数：1.8

贷款成数：75%

可贷额度 = 5000元/月 × 5年 × 1.8 = 45000元

贷款额度 = 45000元 × 75% = 33750元

因此，该职工在长沙的房屋公积金贷款额度为33750元。

二、长沙房屋公积金贷款额度是如何计算的呢

长沙房屋公积金贷款额度计算公式：

贷款额度 = 可贷额度 × 贷款成数

可贷额度 = 缴存基数 × 缴存年限 × 贷款利率 × 贷款期限

缴存基数：指职工每月缴存公积金的基数，一般为职工上一年度月平均工资。

缴存年限：指职工连续缴存公积金的年数。

贷款利率：指公积金贷款的利率，由公积金管理中心确定。

贷款期限：指公积金贷款的期限，一般为1030年。

首套房：最高80%

二套房：最高70%

假设某职工缴存公积金基数为5000元，缴存年限为5年，贷款利率为3.25%，贷款期限为20年。

可贷额度 = 5000元 × 5年 × 3.25% × 20年 = 162500元

贷款额度 = 162500元 × 80% = 130000元

因此，该职工的公积金贷款额度为130000元。

三、长沙住房公积金贷款怎么算能贷多少

长沙住房公积金贷款额度计算公式：

贷款额度 = 月缴存额 × 月缴存年限 × 贷款利率 × 贷款年限 × 贷款成数

月缴存额：指借款人每月缴存的住房公积金金额。

月缴存年限：指借款人连续缴存住房公积金的年数。

贷款利率：指住房公积金贷款的利率，由当地住房公积金管理中心确定。

贷款年限：指借款人申请的贷款期限，一般为1030年。

贷款成数：指贷款金额占房屋价值的比例，一般为70%90%。

假设借款人月缴存住房公积金1000元，已连续缴存5年，贷款利率为3.25%，贷款年限为20年，贷款成数为80%。

则贷款额度 = 1000 × 5 × 3.25% × 20 × 80% = 520,000元

贷款额度不能超过房屋价值。

贷款额度还受借款人收入、负债情况等因素影响。

具体贷款额度以住房公积金管理中心审批为准。

四、长沙住房公积金贷款额度计算方法

长沙住房公积金贷款额度计算方法

一、贷款额度计算公式

贷款额度 = 可贷额度 × 贷款成数

二、可贷额度计算

1. 职工个人

可贷额度 = 职工月缴存额 × 缴存年限 × 12 × 贷款系数

2. 职工家庭

可贷额度 = (职工月缴存额 + 配偶月缴存额) × 缴存年限 × 12 × 贷款系数

三、贷款成数

贷款成数根据借款人信用状况、还款能力、抵押物价值等因素确定，一般为：

首套房：最高80%

二套房：最高70%

四、贷款系数

贷款系数根据借款人年龄、缴存年限、信用状况等因素确定，一般为：

缴存年限不满5年：1.0

缴存年限5年以上：1.1

缴存年限10年以上：1.2

五、示例计算

职工月缴存额：1000元

缴存年限：5年

贷款成数：80%

贷款系数：1.1

可贷额度 = 1000元 × 5年 × 12 × 1.1 = 66000元

贷款额度 = 66000元 × 80% = 52800元

因此，该职工的住房公积金贷款额度为52800元。