成都房产贷款政策有哪些新变化
- 作者: 朱予希
- 来源: 投稿
- 2024-08-22
一、成都房产贷款政策有哪些新变化
成都房产贷款政策新变化
1. 首套房贷利率下调
2023年1月1日起，成都首套房贷利率下调至3.9%，为全国最低水平。
2. 二套房贷利率调整
二套房贷利率下调至4.9%，较此前下调0.25个百分点。
3. 公积金贷款额度提高
成都公积金贷款额度提高至120万元，较此前提高20万元。
4. 认房认贷政策调整
认房认贷政策调整为“认贷不认房”，即购房者名下有贷款记录，但无房贷记录，仍可按首套房贷利率申请贷款。
5. 贷款期限延长
贷款期限最长可延长至30年，较此前延长5年。
6. 贷款年龄限制放宽
贷款年龄限制放宽至70周岁，较此前放宽5周岁。
7. 异地购房政策优化
异地购房者在成都购房，可享受与本地居民同等的贷款政策。
8. 购房补贴政策
成都对符合条件的购房者提供购房补贴，补贴金额最高可达10万元。
9. 契税优惠政策
成都对首次购房且房屋面积在90平方米以下的购房者，免征契税。
10. 其他政策调整
取消限购区域，全市范围内均可购买住房。
优化二手房交易流程，缩短交易时间。
加强房地产市场监管，打击炒房行为。
注意事项：以上政策仅适用于成都地区。
具体贷款政策以银行实际执行为准。
购房者在申请贷款前，应咨询相关银行了解详细情况。
二、成都2021年购房贷款政策最新规定
2021年成都购房贷款政策最新规定
一、首套房贷款政策
首付比例：最低30%
贷款利率：LPR（贷款市场报价利率）+105个基点（即4.65%）
贷款期限：最长30年
二、二套房贷款政策
首付比例：最低40%
贷款利率：LPR+120个基点（即4.8%）
贷款期限：最长25年
三、三套及以上房贷款政策
暂停发放贷款
四、其他规定
认房认贷：以家庭为单位认定购房资格和贷款资格。
公积金贷款：首套房贷款利率为LPR+30个基点（即3.9%），二套房贷款利率为LPR+60个基点（即4.2%）。
商业贷款：由各商业银行根据自身风险评估确定贷款利率。
贷款额度：根据借款人收入、信用状况等因素确定。
贷款期限：最长30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
五、注意事项
以上政策仅适用于成都地区。
具体贷款条件和利率可能因借款人资质和银行政策而异。
购房前请咨询相关银行或贷款机构，了解最新政策和贷款详情。
三、成都房产贷款政策有哪些新变化呢
成都房产贷款政策新变化
1. 首套房贷利率下调
2023年1月1日起，成都首套房贷利率下调至3.9%，为全国最低。
2. 二套房贷利率调整
二套房贷利率下调至4.9%，较此前下调0.25%。
3. 公积金贷款额度提高
成都公积金贷款额度提高至120万元，较此前提高20万元。
4. 认房又认贷政策调整
认房又认贷政策调整为“认房不认贷”，即购房者名下有房贷记录，但未结清，仍可申请公积金贷款。
5. 贷款期限延长
成都公积金贷款期限延长至30年，较此前延长5年。
6. 异地公积金贷款政策优化
异地公积金贷款政策优化，允许外地公积金缴存者在成都购房时使用异地公积金贷款。
7. 购房补贴政策
成都对符合条件的首次购房者提供购房补贴，补贴金额最高可达10万元。
8. 契税优惠政策
成都对首次购房且面积在90平方米以下的住房，契税优惠至1%。
9. 房贷利率浮动范围调整
成都房贷利率浮动范围调整为LPR±60个基点，较此前扩大20个基点。
10. 其他政策调整
取消了“限售”政策，购房者取得不动产权证后即可上市交易。
优化了“限购”政策，非户籍居民在成都购房不再需要社保或个税缴纳证明。
四、成都房贷政策2020最新
2020年成都房贷政策
一、首套房贷政策
首付比例：最低30%
贷款利率：LPR（贷款市场报价利率）+105个基点（即LPR+1.05%）
贷款期限：最长30年
二、二套房贷政策
首付比例：最低40%
贷款利率：LPR+125个基点（即LPR+1.25%）
贷款期限：最长25年
三、三套及以上房贷政策
首付比例：最低50%
贷款利率：LPR+155个基点（即LPR+1.55%）
贷款期限：最长20年
四、其他政策
公积金贷款：首套房贷款利率为LPR，二套房贷款利率为LPR+0.1%
商业贷款：首套房贷款利率为LPR+105个基点，二套房贷款利率为LPR+125个基点
组合贷款：首套房贷款利率为LPR+105个基点，二套房贷款利率为LPR+125个基点
认房又认贷：即计算家庭住房套数时，已结清贷款的住房也计入套数，且计算家庭贷款负债时，已结清贷款的住房贷款也计入负债
五、注意事项
以上政策仅供参考，具体以银行实际执行为准。
贷款利率会根据LPR的变化而调整。
贷款期限和首付比例可能会根据借款人的资质和银行的风险评估而有所不同。
购房前应仔细了解相关政策，并根据自身情况选择合适的贷款方式。
