买父母名下的房能用公积金贷款吗（买父母名下的房能用公积金贷款吗多少钱）

1、买父母名下的房能用公积金贷款吗

购买父母名下房屋是否可以使用公积金贷款？

根据中国目前住房公积金管理的相关规定，购房者购买父母名下房屋，通常不能使用公积金贷款。

公积金贷款是以缴存公积金作为前提的，而公积金缴存需要符合一定的条件，其中之一是购房者与所购房屋产权人之间的关系。一般来说，只有购房者与房屋产权人（即购房者的父母）存在配偶、直系亲属等法定亲属关系，才允许使用公积金贷款。

对于购买父母名下房屋，由于购房者与父母之间不存在直系亲属关系，因此不符合使用公积金贷款的条件。也就是说，购房者购买父母名下房屋，需要使用自己的商业贷款或其他方式筹集资金。

需要指出的是，各地住房公积金管理政策可能存在差异。因此，建议购房者在购买父母名下房屋前，咨询当地公积金管理中心，以了解具体规定。

2、买父母名下的房能用公积金贷款吗多少钱

买父母名下的房能用公积金贷款吗？多少钱？

能否使用公积金贷款

根据规定，个人购买本市父母名下的房屋时，如果父母名下无其他住房，且购房人本人无住房，可以将该房屋认定为购房人家庭唯一住房，从而可以使用公积金贷款。

贷款额度

公积金贷款额度根据以下因素确定：

购房人缴存公积金年数

公积金账户余额

贷款利率

还款年限

具体而言，贷款额度一般不超过以下限额：

购买新房：公积金账户余额的12倍

购买二手房：公积金账户余额的10倍

注意事项

需要注意的是：

购房人与父母签订的购房合同必须明确约定房屋产权归属关系，否则无法使用公积金贷款。

如果父母名下已有其他住房，则购房人无法使用公积金贷款。

购房人本人名下如有住房，也无法使用公积金贷款购买父母名下的房屋。

申请流程

购买父母名下的房屋使用公积金贷款的流程与其他住房公积金贷款类似，具体包括：

提交贷款申请

审核材料

签订贷款合同

发放贷款

3、买父母的房子可以住房公积金贷款吗

购买父母的房子是否可以使用住房公积金贷款，需要根据具体情况而定：

（一）父母是首付款的出资人

在这种情况下，购房者无法使用住房公积金贷款。因为住房公积金贷款政策规定，首付款必须由购房人本人或其配偶支付，不能由父母或其他亲属提供。

（二）父母是按揭贷款的出资人

如果购房者使用商业贷款购房，父母作为按揭贷款的共同借款人，担保购房者履行还款义务，这种情况购房者可以使用住房公积金贷款。但需要满足以下条件：

1. 购房者与父母共同成为房屋所有权人。

2. 父母的收入和征信记录良好，有偿还贷款的能力。

3. 购房者符合住房公积金贷款的申请条件。

（三）购房者是父母的第二套住房

如果购房者名下已有一套房产，且父母名下也有一套房产，则购房者购买父母的第二套住房时无法使用住房公积金贷款。这是因为住房公积金贷款政策限制购房者只能使用住房公积金贷款购买一套自住住房。

因此，购买父母的房子是否可以使用住房公积金贷款，主要取决于首付款出资人和购房者名下住房套数等因素。建议购房者在购买前咨询当地住房公积金管理中心，了解具体政策规定。

4、购买自己父母的房子可以贷公积金吗

购买父母的房屋能否使用公积金贷款取决于贷款人的具体情况和当地住房公积金管理中心的政策规定。一般来说，购房人必须符合以下条件才能使用公积金贷款购买父母的房屋：

购房人是父母的直系亲属（子女或配偶）。

所购房屋是父母名下的唯一住房。

父母同意将房屋出售给购房人。

购房人具有稳定的经济收入和良好的信用记录，能够按时偿还贷款。

不同地区对公积金贷款的政策可能有所差异。建议购房人向当地住房公积金管理中心咨询具体规定和申请流程。需要指出的是，使用公积金贷款购买父母的房屋可能存在一些限制或附加条件，例如贷款额度可能受限于父母的公积金缴存年限和余额。

为了更准确地了解您的具体情况，建议您携带相关材料（如父母的房屋产权证明、购房合同、购房人的收入证明和信用报告）前往当地住房公积金管理中心咨询。他们将根据您的实际情况和当地政策，告知您是否符合公积金贷款的资格。