北京购房者如何申请房贷退税政策

一、北京购房者如何申请房贷退税政策

北京购房者申请房贷退税政策步骤

1. 确认资格

2022年10月1日至2023年12月31日期间购买北京市新建商品住宅

购房者为首次购房且家庭成员名下无其他住房

贷款期限为5年以上

贷款利率高于同期贷款市场报价利率（LPR）

2. 准备材料

首付款收据

银行流水（证明首付款来源）

3. 申请退税

线上申请：登录北京市税务局官网（进入“个人所得税”模块，选择“房贷利息专项附加扣除”进行申请。

线下申请：携带材料到北京市各区县税务局办税服务厅办理。

4. 审核和退税

税务局将对申请材料进行审核，符合条件的将在30个工作日内退还税款。

退税金额为实际支付的房贷利息金额，最高不超过12万元。

5. 注意要点

退税政策仅适用于首次购房且家庭成员名下无其他住房的购房者。

退税金额以实际支付的房贷利息为准，最高不超过12万元。

退税申请需在购房后12个月内提出。

申请退税时，购房者需提供真实有效的材料，如有虚假或不实信息，将承担相应法律责任。

二、北京购房者如何申请房贷退税政策流程

北京购房者申请房贷退税政策流程

第一步：确认资格

购房时间：2022年10月1日至2023年12月31日

购房类型：新建商品住宅（不含保障性住房）

购房面积：90平方米及以下

购房者：首次购房且家庭成员名下无其他住房

第二步：准备材料

契税完税证明

房产证或不动产权证书

购房者身份证

购房者户口本

购房者婚姻证明（已婚需提供结婚证，未婚需提供单身证明）

购房者收入证明（如工资流水、纳税证明等）

贷款还款凭证

第三步：申请退税

线上申请：登录北京市税务局官网（进入“个人所得税”栏目，选择“专项附加扣除”模块，按照提示填写相关信息并提交申请。

线下申请：携带准备好的材料前往北京市各区县税务局办税服务厅办理。

第四步：审核审批

税务局将对申请材料进行审核，符合条件的将在30个工作日内审批通过。

第五步：退税到账

审批通过后，退税款将直接退还至购房者指定的银行账户。

退税金额为购房者实际支付的贷款利息，最高不超过12万元。

退税政策仅适用于首次购房，且家庭成员名下无其他住房。

申请退税时，购房者需提供真实有效的材料，如有虚假或隐瞒信息，将取消退税资格。

三、北京购房者如何申请房贷退税政策呢

北京购房者申请房贷退税政策的步骤：

1. 确认资格

购房者为北京市户籍居民或符合北京市购房资格的外地户籍居民。

购买的房屋为北京市范围内的新建商品房或二手房。

购房时间在2022年10月1日至2023年12月31日期间。

购房者家庭名下在北京市无其他住房。

2. 准备材料

购房者身份证

婚姻证明（已婚人士）

收入证明（贷款申请时提交）

3. 申请方式

线上申请：登录北京市税务局官网（进入“个人所得税”模块，选择“房贷利息专项附加扣除”进行申请。

线下申请：携带准备好的材料到北京市各区县税务局办税服务厅办理。

4. 审核流程

税务局收到申请后，将对材料进行审核。

审核通过后，税务局将向购房者发放《个人所得税专项附加扣除通知书》。

5. 退税方式

退税将通过购房者指定的银行账户进行。

退税金额为购房者实际支付的房贷利息，最高不超过12万元。

购房者需在每年3月1日至6月30日期间申请房贷退税。

申请房贷退税时，购房者需提供上一年度的收入证明。

购房者家庭名下如有其他住房，则无法享受房贷退税政策。

四、北京个人退税 房租 房贷

北京个人退税：房租和房贷

适用范围：在北京租房居住且符合以下条件的个人：

租期满一年以上

租金已缴纳个人所得税

退税额度：实际支付房租金额的15%，最高不超过1200元/年

申请方式：通过个人所得税APP或网站申报，上传租房合同、房租发票等证明材料

房贷利息退税

适用范围：在北京购买自住住房且符合以下条件的个人：

贷款期限满一年以上

贷款已缴纳个人所得税

退税额度：实际支付房贷利息金额的1%，最高不超过12000元/年

申请方式：通过个人所得税APP或网站申报，上传购房合同、贷款合同、利息发票等证明材料

退税额度以实际支付金额为准，超过限额部分不予退税。

租房退税和房贷利息退税不能同时享受。

退税申请需在次年3月1日至6月30日期间提出。

申请退税时需提供本人身份证、银行卡等相关信息。

退税款项将直接汇入申请人指定的银行账户。