南宁二手房购买是否支持使用公积金贷款

一、南宁二手房购买是否支持使用公积金贷款

二、南宁二手房购买是否支持使用公积金贷款额度

三、南宁买二手房可以用住房公积金贷款吗

根据南宁市住房公积金管理中心规定，南宁市缴存住房公积金的职工，在南宁市购买二手房，可以申请住房公积金贷款。

职工及其配偶在南宁市连续缴存住房公积金满2年。

职工及其配偶名下无未还清的住房公积金贷款。

职工及其配偶名下无自有住房。

购买的二手房符合住房公积金贷款条件。

首套房：最高可贷80万元。

二套房：最高可贷60万元。

根据住房公积金贷款利率政策执行。

1. 职工向住房公积金管理中心提出贷款申请。

2. 住房公积金管理中心审核职工的贷款资格。

3. 职工与住房公积金管理中心签订贷款合同。

4. 住房公积金管理中心发放贷款。

四、南宁二手房公积金组合贷款流程

南宁二手房公积金组合贷款流程

1. 申请预审批

携带身份证、户口本、收入证明、房产证等材料到公积金中心申请预审批。

公积金中心会审核借款人的信用记录、还款能力等。

2. 寻找房源

找到符合条件的二手房源。

签订购房合同并支付定金。

3. 提交贷款申请

携带购房合同、房产证、收入证明、公积金预审批函等材料到银行提交贷款申请。

银行会审核借款人的资质、还款能力和房产情况。

4. 银行审批

银行会对借款人的资质、还款能力和房产情况进行审批。

审批通过后，银行会出具贷款承诺书。

5. 办理抵押登记

借款人携带贷款承诺书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理抵押登记。

抵押登记完成后，银行会发放贷款。

6. 支付房款

借款人使用公积金贷款和商业贷款支付房款。

公积金贷款部分由公积金中心划拨，商业贷款部分由银行发放。

7. 办理房产过户

借款人携带购房合同、房产证、抵押登记证明等材料到不动产登记中心办理房产过户。

过户完成后，房产归借款人所有。

公积金贷款额度有限，一般为住房总价的60%80%。

商业贷款利率高于公积金贷款利率。

借款人需要按时偿还贷款，否则会影响个人信用记录。