婚后购房贷款是否属于夫妻共同债务

一、婚后购房贷款是否属于夫妻共同债务

婚后购房贷款是否属于夫妻共同债务取决于以下因素：

1. 贷款时间：

婚前贷款：婚前一方个人名义贷款购房，该贷款不属于夫妻共同债务。

婚后贷款：婚后夫妻双方或一方名义贷款购房，该贷款原则上属于夫妻共同债务。

2. 贷款用途：

用于家庭共同生活：婚后贷款用于购买夫妻共同居住的房屋，该贷款属于夫妻共同债务。

用于个人投资或消费：婚后贷款用于购买非夫妻共同居住的房屋或其他个人投资或消费，该贷款不属于夫妻共同债务。

3. 贷款还款来源：

夫妻共同财产：婚后贷款由夫妻共同财产还款，该贷款属于夫妻共同债务。

个人财产：婚后贷款由一方个人财产还款，该贷款不属于夫妻共同债务。

4. 夫妻约定：

婚前或婚后约定：夫妻双方可以约定婚后购房贷款的归属，该约定优先于上述原则。

《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”

司法实践中，法院一般会综合考虑上述因素，认定婚后购房贷款是否属于夫妻共同债务。

需要注意的是：

即使婚后购房贷款属于夫妻共同债务，但一方因个人原因导致无法偿还贷款，另一方仍需承担偿还责任。

如果夫妻双方离婚，婚后购房贷款的归属需要根据具体情况进行分割。