房贷退税究竟是退还个人所得税还是房贷利息

一、房贷退税究竟是退还个人所得税还是房贷利息

房贷退税退还的是个人所得税。

房贷利息抵扣是将房贷利息从个人应纳税所得额中扣除，从而减少应纳税所得额，进而减少需要缴纳的个人所得税。而房贷退税则是将已经缴纳的个人所得税中的一部分退还给纳税人。

二、房贷退税究竟是退还个人所得税还是房贷利息的

房贷退税是退还个人所得税的。

具体来说，房贷退税是指纳税人在购买自住住房时，按照规定缴纳个人所得税后，可以申请退还部分已缴纳的个人所得税。退税的金额是根据纳税人的房贷利息支出和住房贷款期限等因素计算的。

三、房贷退税在app申请退税流程

房贷退税在 App 申请退税流程

步骤 1：下载并安装 App

从应用商店下载并安装国家税务总局官方 App。

步骤 2：注册或登录

如果您是新用户，请注册一个账户。

如果您已有账户，请使用您的用户名和密码登录。

步骤 3：选择“个人所得税”

在 App 主页，选择“个人所得税”选项。

步骤 4：选择“退税申请”

在“个人所得税”页面，选择“退税申请”选项。

步骤 5：选择“房贷利息退税”

在“退税申请”页面，选择“房贷利息退税”选项。

步骤 6：填写退税信息

按照提示填写您的个人信息、房贷信息和退税金额等信息。

上传相关证明材料，如购房合同、贷款合同等。

步骤 7：提交申请

仔细核对信息无误后，点击“提交申请”按钮。

步骤 8：等待审核

税务机关将对您的申请进行审核。审核通过后，退税款将打入您的指定银行账户。

申请房贷退税需要满足一定的条件，如购房时间、贷款金额等。

申请退税时，需要提供真实有效的证明材料。

退税审核时间因地区而异，一般需要 12 个月。

如果您在申请过程中遇到问题，可以拨打国家税务总局客服热线 12366 咨询。

四、房贷退税需要满足什么条件

房贷退税条件

1. 购房资格

首次购房或符合改善型住房条件的家庭

购买自住住房，且该住房为家庭唯一住房

购买新建商品住房或二手住房

2. 房贷条件

贷款期限在5年以上

贷款利率符合国家规定

贷款用于支付购房款

3. 退税金额

首套房：贷款利息支出在100万元以内的部分，按实际发生额的1%退还个人所得税

二套房：贷款利息支出在100万元以内的部分，按实际发生额的0.5%退还个人所得税

4. 其他条件

纳税人已取得购房发票和贷款合同

纳税人已按规定申报个人所得税

纳税人符合国家规定的其他条件

房贷退税政策因地区而异，具体条件请咨询当地税务机关。

房贷退税需要每年申报，退税金额将直接退还至纳税人的个人所得税账户。