上海第三次购房贷款首付比例具体是多少
- 作者: 张晞尔
- 来源: 投稿
- 2024-08-21
一、上海第三次购房贷款首付比例具体是多少
根据上海市住房和城乡建设管理委员会发布的《关于进一步完善本市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（沪建规〔2023〕1号），自2023年2月1日起，上海第三次购房贷款首付比例调整如下：
普通住宅：首付比例不低于50%
非普通住宅：首付比例不低于70%
注：普通住宅是指建筑面积在140平方米以下、总价在700万元以下的住宅。
非普通住宅是指建筑面积在140平方米以上或总价在700万元以上的住宅。
二、上海第三次买房用商贷可以吗
可以。根据上海市住房和城乡建设管理委员会发布的《关于进一步加强本市房地产市场调控的通知》（沪建规〔2023〕1号），自2023年2月16日起，上海市对个人购买住房实行差别化信贷政策，具体如下：
首次购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款首付比例不低于25%。
第二次购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款首付比例不低于35%。
第三次及以上购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。
因此，在上海，第三次买房可以使用商业贷款，但首付比例不低于40%。
三、上海买房第三次贷款要付几成
上海买房第三次贷款首付比例为50%。
四、上海第三次贷款买房首付多少
上海第三次贷款买房首付比例
根据上海市住房和城乡建设管理委员会发布的《关于进一步加强本市房地产市场调控的通知》（沪府规〔2023〕1号），自2023年2月16日起，上海第三次贷款买房的首付比例如下：
普通住宅首套房：首付比例不低于35%
二套房：首付比例不低于50%
三套及以上住房：首付比例不低于70%
非普通住宅首套房：首付比例不低于40%
二套房：首付比例不低于60%
三套及以上住房：首付比例不低于80%
其他规定对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，执行首套房首付比例。
对于拥有1套住房但尚未结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，首付比例不得低于50%。
对于拥有2套及以上住房的家庭，再次申请贷款购买住房的，首付比例均不得低于70%。
