还房贷选择先息后本还是每月等额更划算

作者: 李司柠
来源: 投稿
2024-08-20

                         ﻿一、还房贷选择先息后本还是每月等额更划算先息后本 vs. 每月等额本息
先息后本
 优点：     前期还款压力小，利息支出较少
     可将更多资金用于其他投资或消费
 缺点：     总利息支出较高
     后期还款压力较大
每月等额本息
 优点：     每月还款额固定，易于预算
     总利息支出较低
     后期还款压力较小
 缺点：     前期还款压力较大，利息支出较多
哪种方式更划算？
选择哪种还款方式更划算取决于以下因素：
 贷款期限：贷款期限越长，先息后本的总利息支出越高。
 利率：利率越高，先息后本的总利息支出也越高。
 个人财务状况：如果前期资金紧张，先息后本可以减轻还款压力。如果后期收入稳定，每月等额本息可以节省利息支出。
一般来说： 贷款期限较短（5 年以内）：每月等额本息更划算。
 贷款期限较长（10 年以上）：先息后本在前期可以节省利息支出，但总利息支出较高。
 利率较低：每月等额本息更划算。
 利率较高：先息后本在前期可以节省利息支出，但总利息支出较高。
建议：在做出决定之前，咨询贷款机构或财务顾问，根据自己的具体情况进行计算和分析。