房子付定金后银行不批房贷，定金能否退还

一、房子付定金后银行不批房贷，定金能否退还

定金能否退还取决于以下因素：

1. 定金合同条款：

定金合同中通常会明确规定定金的退还条件，例如：

银行不批贷，定金可退还。

银行不批贷，定金不退还。

银行不批贷，定金部分退还。

2. 银行不批贷的原因：

买方原因：例如收入不足、征信不良等。在这种情况下，定金通常不退还。

银行原因：例如银行政策收紧、贷款额度不足等。在这种情况下，定金通常可退还。

3. 双方协商：

如果定金合同没有明确规定，或者银行不批贷的原因不明确，双方可以协商解决。

协商时，可以考虑以下因素：

定金金额

银行不批贷的原因

双方的过错程度

一般情况下，如果银行不批贷是由于买方原因，定金通常不退还。如果银行不批贷是由于银行原因，定金通常可退还。

具体退还金额和方式，需要根据定金合同条款和双方协商结果确定。

二、房子付定金后银行不批房贷,定金能否退还给别人

否，定金不能退还给别人。

根据《民法典》第583条规定，定金合同是当事人约定一方交付一定数额的货币作为担保的合同。定金合同自成立时生效。

在房屋买卖中，定金一般由买方支付给卖方，作为买方履行合同的担保。如果买方违约，定金将不予退还；如果卖方违约，则应当双倍返还定金。

因此，如果房子付定金后银行不批房贷，定金不能退还给别人，只能由买方承担损失。

三、房子付定金后银行不批房贷,定金能否退还

能否退还定金取决于以下因素：

1. 合同约定：

购房合同中通常会约定定金的处理方式，包括不批贷时的定金退还条款。

2. 银行原因：

如果银行不批贷是由于购房者自身原因（如征信不良、收入不足），则定金一般不予退还。

如果银行不批贷是由于银行自身原因（如政策调整、放贷额度不足），则定金通常可以退还。

3. 开发商原因：

如果开发商违约导致银行不批贷，则购房者有权要求开发商退还定金。

4. 法律规定：

《合同法》第114条规定，因不可归责于当事人双方的事由导致合同不能履行的，当事人可以解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定，因不可归责于购房人的原因导致合同不能履行的，购房人有权请求开发商返还定金。

一般情况下，如果银行不批贷是由于购房者自身原因，定金不予退还。如果银行不批贷是由于银行或开发商原因，定金可以退还。

具体处理方式建议咨询律师或相关法律专业人士。

四、房子定金交了银行贷款不下来,可以退款吗

是否可以退款取决于以下因素：

1. 定金合同条款：

定金合同中是否明确规定了贷款不下来时的退款条款。

如果合同中明确规定了退款条件，则可以根据合同条款要求退款。

2. 贷款审批情况：

贷款审批是否因买方原因导致，例如信用不良、收入不足等。

如果贷款审批因买方原因导致，则可能无法退款。

3. 开发商的意愿：

开发商是否愿意退款。

开发商可能会出于商业考虑，不愿意退款。

4. 法律规定：

《民法典》第583条规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的20%。

如果定金超过20%，买方有权要求返还超过部分。

一般情况下，如果定金合同中明确规定了贷款不下来时的退款条款，且贷款审批不是因买方原因导致，则买方可以要求开发商退款。

具体操作步骤：

1. 联系开发商，协商退款事宜。

2. 如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

3. 法院会根据定金合同条款、贷款审批情况、开发商的意愿等因素进行判决。