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逾期交付租金时,应按租金的多少比例赔付违约金

  • 作者: 郭星奈
  • 来源: 投稿
  • 2024-08-17


一、逾期交付租金时,应按租金的多少比例赔付违约金

根据《民法典》第五百七十七条的规定,逾期交付租金的,应当按照逾期交付部分的租金数额,按照约定的比例支付违约金。如果没有约定违约金比例的,可以按照法定利率计算。

二、逾期交付租金时,应按租金的多少比例赔付违约金

合同中应明确规定

三、逾期支付租金承担利息的法律依据

民法典

第584条 出租人未按约定提供租赁物,承租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第585条 承租人未按约定支付租金,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

合同法

第219条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

第220条 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

第18条 出租人未按约定提供租赁物,承租人请求解除合同并请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

第19条 承租人未按约定支付租金,出租人请求解除合同并请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

逾期支付租金承担利息的法律依据

上述法律法规并未明确规定逾期支付租金应当承担利息。但是,在租赁合同中,当事人可以约定逾期支付租金的违约责任,包括支付利息。

如果租赁合同中约定逾期支付租金应当承担利息,则该约定具有法律效力。承租人逾期支付租金,应当按照合同约定支付利息。

四、逾期支付租金的违约金法律规定

逾期支付租金的违约金法律规定

民法典

第584条 出租人可以约定逾期支付租金的违约金。违约金不得超过逾期租金总额的20%。

第585条 出租人未约定违约金的,可以请求承租人支付逾期租金的利息。利息按照中国人民银行规定的金融机构同期贷款利率计算。

合同法

第114条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

第115条 违约金的数额不得超过实际损失。

其他相关规定

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

第12条 出租人主张承租人逾期支付租金的违约金,应当提供证据证明逾期支付租金的事实和违约金的约定。

第13条 承租人主张出租人主张的违约金过高,应当提供证据证明。

注意事项

违约金的约定不得违反法律规定,不得超过法定上限。

违约金的数额应与实际损失相适应,不得过高或过低。

出租人主张违约金时,需要提供证据证明逾期支付租金的事实和违约金的约定。

承租人认为违约金过高时,可以提供证据证明。