2021年上海公积金贷款新政有哪些变化
- 作者: 朱颜沁
- 来源: 投稿
- 2024-08-16
一、2021年上海公积金贷款新政有哪些变化
2021年上海公积金贷款新政变化
1. 贷款额度调整
首套房贷款额度上限提高至500万元(原400万元)。
二套房贷款额度上限提高至300万元(原250万元)。
2. 贷款利率调整
首套房贷款利率下调0.15个百分点,最低为2.6%。
二套房贷款利率下调0.1个百分点,最低为3.1%。
3. 贷款期限延长
首套房贷款期限最长可延长至30年(原25年)。
二套房贷款期限最长可延长至25年(原20年)。
4. 贷款申请条件放宽
取消对借款人年龄的限制。
允许借款人使用公积金账户余额作为首付款。
允许借款人使用公积金账户余额偿还贷款本息。
5. 贷款审批流程优化
实行“先审后贷”模式,提高贷款审批效率。
推出“公积金贷款在线申请”服务,方便借款人申请贷款。
6. 其他变化
提高公积金缴存基数上限至3倍社平工资(原2.5倍)。
允许借款人使用公积金账户余额购买二手房。
取消对借款人婚姻状况的限制。
二、上海公积金贷款政策有新变化2021
上海公积金贷款政策新变化(2021)
一、贷款额度调整
首套房贷款额度上限提高至500万元(原400万元)。
二套房贷款额度上限提高至300万元(原200万元)。
二、贷款利率调整
首套房贷款利率下调0.15个百分点,最低为2.6%。
二套房贷款利率下调0.1个百分点,最低为3.1%。
三、贷款期限延长
首套房贷款期限最长可延长至30年(原25年)。
二套房贷款期限最长可延长至25年(原20年)。
四、公积金缴存比例调整
单位缴存比例由12%提高至13%。
个人缴存比例由7%提高至8%。
五、其他政策调整
取消公积金贷款额度与家庭收入挂钩的规定。
允许使用公积金贷款购买非住宅类房产,如商铺、写字楼等。
提高公积金贷款额度计算基数,由原先的月收入改为月缴存额。
六、实施时间
以上政策调整自2021年1月1日起实施。
注意事项:具体贷款额度和利率以银行实际审批为准。
贷款期限延长需符合银行相关规定。
公积金缴存比例调整仅适用于2021年1月1日及以后新缴存的公积金。
三、2021上海公积金贷款的最新规定
2021年上海公积金贷款最新规定
一、贷款额度
首套房:最高可贷80万元
二套房:最高可贷60万元
二、贷款利率
首套房:2.6%
二套房:3.25%
三、贷款期限
最长可贷30年
四、还款方式
等额本息还款
等额本金还款
五、贷款条件
具有上海户籍或在上海连续缴纳公积金满2年
具有稳定的收入来源和良好的信用记录
购买的房屋为上海市范围内的新建商品房或二手房
购房首付比例不低于30%
六、贷款申请流程
1. 申请人向公积金管理中心提交贷款申请
2. 公积金管理中心审核申请人的资格和材料
3. 审核通过后,公积金管理中心发放贷款承诺书
4. 申请人与开发商或卖方签订购房合同
5. 申请人向公积金管理中心提交放款申请
6. 公积金管理中心放款
七、其他规定
贷款人需提供担保人或抵押物
贷款人需缴纳贷款手续费和保险费
贷款人需按时还款,逾期还款将产生罚息
注意:以上规定仅供参考,具体以公积金管理中心的最新政策为准。
四、上海2021年公积金贷款新政策
上海2021年公积金贷款新政策
一、贷款额度调整
首套房贷款额度:最高500万元
二套房贷款额度:最高300万元
二、贷款利率调整
首套房贷款利率:最低2.6%
二套房贷款利率:最低3.1%
三、贷款期限调整
最长贷款期限:30年
四、首付比例调整
首套房首付比例:最低20%
二套房首付比例:最低30%
五、其他政策调整
公积金提取额度提高:职工每月可提取公积金余额的10%用于还贷。
公积金贷款还款方式优化:新增等额本息还款方式,职工可根据自身情况选择还款方式。
公积金贷款申请流程简化:优化贷款申请流程,缩短审批时间。
公积金贷款额度查询便捷化:职工可通过上海公积金官网或手机APP查询公积金贷款额度。
六、实施时间
本政策自2021年1月1日起实施。
注意事项:以上政策仅适用于上海地区。
具体贷款额度、利率和还款方式以实际审批结果为准。
职工应根据自身情况合理选择公积金贷款额度和还款方式。