正在加载

2021年上海公积金贷款新政有哪些变化

  • 作者: 朱颜沁
  • 来源: 投稿
  • 2024-08-16


一、2021年上海公积金贷款新政有哪些变化

2021年上海公积金贷款新政变化

1. 贷款额度调整

首套房贷款额度上限提高至500万元(原400万元)。

二套房贷款额度上限提高至300万元(原250万元)。

2. 贷款利率调整

首套房贷款利率下调0.15个百分点,最低为2.6%。

二套房贷款利率下调0.1个百分点,最低为3.1%。

3. 贷款期限延长

首套房贷款期限最长可延长至30年(原25年)。

二套房贷款期限最长可延长至25年(原20年)。

4. 贷款申请条件放宽

取消对借款人年龄的限制。

允许借款人使用公积金账户余额作为首付款。

允许借款人使用公积金账户余额偿还贷款本息。

5. 贷款审批流程优化

实行“先审后贷”模式,提高贷款审批效率。

推出“公积金贷款在线申请”服务,方便借款人申请贷款。

6. 其他变化

提高公积金缴存基数上限至3倍社平工资(原2.5倍)。

允许借款人使用公积金账户余额购买二手房。

取消对借款人婚姻状况的限制。

二、上海公积金贷款政策有新变化2021

上海公积金贷款政策新变化(2021)

一、贷款额度调整

首套房贷款额度上限提高至500万元(原400万元)。

二套房贷款额度上限提高至300万元(原200万元)。

二、贷款利率调整

首套房贷款利率下调0.15个百分点,最低为2.6%。

二套房贷款利率下调0.1个百分点,最低为3.1%。

三、贷款期限延长

首套房贷款期限最长可延长至30年(原25年)。

二套房贷款期限最长可延长至25年(原20年)。

四、公积金缴存比例调整

单位缴存比例由12%提高至13%。

个人缴存比例由7%提高至8%。

五、其他政策调整

取消公积金贷款额度与家庭收入挂钩的规定。

允许使用公积金贷款购买非住宅类房产,如商铺、写字楼等。

提高公积金贷款额度计算基数,由原先的月收入改为月缴存额。

六、实施时间

以上政策调整自2021年1月1日起实施。

注意事项:

具体贷款额度和利率以银行实际审批为准。

贷款期限延长需符合银行相关规定。

公积金缴存比例调整仅适用于2021年1月1日及以后新缴存的公积金。

三、2021上海公积金贷款的最新规定

2021年上海公积金贷款最新规定

一、贷款额度

首套房:最高可贷80万元

二套房:最高可贷60万元

二、贷款利率

首套房:2.6%

二套房:3.25%

三、贷款期限

最长可贷30年

四、还款方式

等额本息还款

等额本金还款

五、贷款条件

具有上海户籍或在上海连续缴纳公积金满2年

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

购买的房屋为上海市范围内的新建商品房或二手房

购房首付比例不低于30%

六、贷款申请流程

1. 申请人向公积金管理中心提交贷款申请

2. 公积金管理中心审核申请人的资格和材料

3. 审核通过后,公积金管理中心发放贷款承诺书

4. 申请人与开发商或卖方签订购房合同

5. 申请人向公积金管理中心提交放款申请

6. 公积金管理中心放款

七、其他规定

贷款人需提供担保人或抵押物

贷款人需缴纳贷款手续费和保险费

贷款人需按时还款,逾期还款将产生罚息

注意:以上规定仅供参考,具体以公积金管理中心的最新政策为准。

四、上海2021年公积金贷款新政策

上海2021年公积金贷款新政策

一、贷款额度调整

首套房贷款额度:最高500万元

二套房贷款额度:最高300万元

二、贷款利率调整

首套房贷款利率:最低2.6%

二套房贷款利率:最低3.1%

三、贷款期限调整

最长贷款期限:30年

四、首付比例调整

首套房首付比例:最低20%

二套房首付比例:最低30%

五、其他政策调整

公积金提取额度提高:职工每月可提取公积金余额的10%用于还贷。

公积金贷款还款方式优化:新增等额本息还款方式,职工可根据自身情况选择还款方式。

公积金贷款申请流程简化:优化贷款申请流程,缩短审批时间。

公积金贷款额度查询便捷化:职工可通过上海公积金官网或手机APP查询公积金贷款额度。

六、实施时间

本政策自2021年1月1日起实施。

注意事项:

以上政策仅适用于上海地区。

具体贷款额度、利率和还款方式以实际审批结果为准。

职工应根据自身情况合理选择公积金贷款额度和还款方式。