去银行还完房贷后，还需要办理哪些后续手续
- 作者: 陈蓝伊
- 来源: 投稿
- 2024-08-16
一、去银行还完房贷后，还需要办理哪些后续手续
还完房贷后的后续手续：
1. 办理抵押注销登记
携带还清贷款证明、房产证、身份证等材料到房管局办理抵押注销登记。
注销抵押后，房产证上将不再显示抵押信息。
2. 领取房产证
抵押注销登记完成后，可以领取新的房产证。
新房产证上将不再有抵押信息。
3. 缴纳契税
如果房产证上增加了共有人，需要缴纳契税。
契税税率一般为房屋价值的3%5%。
4. 办理房屋保险
房贷还清后，房屋保险不再强制购买，但建议继续购买以保障房屋安全。
可以选择商业房屋保险或政府提供的住房公积金保险。
5. 更新房产信息
将房产证更新信息告知物业管理公司或居委会。
更新房产信息后，可以享受相关福利和服务。
其他注意事项：
确保还清所有贷款本息，包括利息、罚息和滞纳金。
保留还清贷款证明和相关文件，以备查验。
及时办理后续手续，避免产生不必要的费用或麻烦。
二、去银行还完房贷后,还需要办理哪些后续手续呢
还清房贷后的后续手续：
1. 办理抵押注销登记
向银行索取《抵押权注销证明》或《抵押权解除通知书》。
携带相关文件（房产证、身份证、抵押权注销证明）到不动产登记中心办理抵押注销登记。
2. 领取房产证
抵押注销登记完成后，到不动产登记中心领取已解除抵押的房产证。
3. 缴纳契税
如果房产证上未标注契税已缴，需要到税务局缴纳契税。
4. 办理房屋保险
房贷还清后，房屋保险不再由银行代缴。需要自行联系保险公司办理房屋保险。
5. 更新房产信息
将已解除抵押的房产信息更新到相关部门，如户口所在地派出所、物业公司等。
6. 销毁抵押合同
抵押注销登记完成后，可以销毁抵押合同。
其他注意事项：
确保所有手续都已办理完毕，以免影响后续房产交易。
保留相关文件，如抵押权注销证明、房产证等。
及时缴纳契税，避免产生滞纳金。
妥善保管房产证，避免丢失或损坏。
三、去银行还完房贷后,还需要办理哪些后续手续
还清房贷后的后续手续：
1. 办理抵押注销登记
携带还清证明、身份证、房产证等材料到房管局办理抵押注销登记。
缴纳注销登记费。
注销登记完成后，房产证上将不再有抵押记录。
2. 领取房产证
如果房产证在银行抵押，还清房贷后需要到银行领取。
携带还清证明、身份证等材料到银行领取房产证。
3. 办理房屋解押公证
为了确保抵押注销登记的合法性，建议办理房屋解押公证。
携带还清证明、房产证、身份证等材料到公证处办理公证。
4. 缴纳契税
如果房产证上没有契税记录，需要到税务局缴纳契税。
携带房产证、身份证等材料到税务局缴纳契税。
5. 办理房屋产权登记
如果房产证上没有产权登记记录，需要到房管局办理房屋产权登记。
携带房产证、身份证、房屋解押公证等材料到房管局办理产权登记。
其他注意事项：
办理后续手续时，需要携带相关材料的原件和复印件。
办理时间和费用因地区而异，建议提前咨询相关部门。
确保所有手续办理完毕后，妥善保管房产证和其他重要文件。
四、到银行把房贷还清后还要办什么手续
还清房贷后的手续：
1. 办理抵押注销登记
向不动产登记中心提交《抵押权注销登记申请书》和相关材料。
材料包括：
房产证
抵押合同
还清贷款证明
身份证明
2. 领取注销抵押证明
抵押注销登记完成后，领取《抵押权注销证明》。
3. 办理房屋产权变更登记（可选）
如果房贷还清后，房屋产权发生变更（如夫妻共同还贷，现在只属于一方），需要办理房屋产权变更登记。
提交材料：
房产证
身份证明
产权变更协议或法院判决书
4. 缴纳契税（可选）
如果办理房屋产权变更登记，需要缴纳契税。
5. 领取新房产证（可选）
办理房屋产权变更登记后，领取新的房产证。
其他注意事项：
提前预约办理时间，避免排队。
准备齐全所需材料，避免多次跑腿。
仔细核对材料信息，确保准确无误。
保留相关手续证明，以备日后查阅。
