按揭房商贷转公积金贷款流程是什么

一、按揭房商贷转公积金贷款流程是什么

按揭房商贷转公积金贷款流程

1. 申请资格审查

符合公积金贷款申请条件

商业贷款已还款满一年以上

商业贷款无逾期记录

房屋产权清晰，无抵押或查封

2. 提交申请材料

公积金贷款申请表

身份证、户口本

房产证、土地证

商业贷款合同及还款记录

其他相关材料（如征信报告、抵押登记证明等）

3. 银行受理

银行受理申请材料，并进行初步审核。

4. 公积金中心审核

公积金中心对申请材料进行审核，并出具审核意见。

5. 银行审批

银行根据公积金中心的审核意见，进行审批。

6. 签订合同

审批通过后，借款人与银行签订公积金贷款合同。

7. 办理抵押登记

银行向不动产登记中心办理抵押登记。

抵押登记完成后，银行将公积金贷款资金放款至借款人指定账户。

9. 商业贷款结清

借款人使用公积金贷款资金结清商业贷款。

10. 办理公积金贷款还款

借款人按照公积金贷款合同约定，每月按时还款。

商贷转公积金贷款需要支付一定的费用，如评估费、公证费等。

商贷转公积金贷款的利率一般低于商贷利率，但贷款期限较短。

具体流程和要求可能因不同地区和银行而异，建议咨询当地公积金中心和银行。