购二手房使用公积金贷款时需要支付哪些手续费

一、购二手房使用公积金贷款时需要支付哪些手续费

购二手房使用公积金贷款时需要支付的手续费：

1. 贷款手续费：

公积金贷款手续费一般为贷款金额的1%，由贷款人支付。

2. 抵押登记费：

抵押登记费由抵押人支付，一般为房屋评估值的0.5%1%。

3. 评估费：

房屋评估费由贷款人支付，一般为房屋评估值的0.2%0.5%。

4. 公证费：

公证费由贷款人支付，一般为贷款金额的0.5%1%。

5. 保险费：

房屋保险费由贷款人支付，一般为房屋评估值的0.1%0.2%。

6. 其他费用：

契税：由购房人支付，一般为房屋成交价的3%5%。

印花税：由购房人支付，一般为房屋成交价的0.05%。

中介费：如果通过中介购买二手房，需要支付中介费，一般为房屋成交价的1%3%。

具体的手续费金额可能因地区和贷款机构而异。

贷款人应在申请贷款前向贷款机构咨询具体的手续费明细。

二、买二手房用住房公积金贷款需要哪些手续

买二手房用住房公积金贷款所需手续：

1. 贷款申请

填写住房公积金贷款申请表

提供身份证、户口本、婚姻证明等个人资料

提供购房合同、产权证等房屋资料

提供收入证明、银行流水等经济能力证明

2. 贷款审批

公积金中心对申请人资质、房屋情况和经济能力进行审核

审批通过后，发放贷款承诺书

3. 办理抵押登记

申请人与公积金中心到不动产登记中心办理抵押登记

抵押登记完成后，公积金中心发放贷款

4. 提取公积金

申请人提取公积金账户中的余额用于支付首付款和贷款

提取公积金时，需要提供贷款承诺书、购房合同等资料

贷款发放后，申请人按月还款

还款方式可选择等额本息或等额本金

还款期限一般为1030年

其他注意事项：

申请人必须具有稳定的工作和收入

申请人公积金账户余额需满足贷款额度的要求

二手房必须符合公积金贷款的条件，如产权清晰、无抵押等

贷款利率根据公积金中心规定执行

贷款过程中可能需要支付评估费、公证费等费用

三、购买二手房用公积金贷款需要哪些手续

购买二手房用公积金贷款所需手续：

1. 申请人资格审查

具有完全民事行为能力

具有稳定的职业和收入

符合公积金贷款政策要求的信用记录

缴纳公积金满一定年限（一般为6个月或12个月）

2. 房屋评估

委托公积金管理中心指定的评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值

3. 签订购房合同

与卖方签订二手房买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等事项

4. 提交贷款申请

向公积金管理中心提交贷款申请，包括：

贷款申请表

购房合同

房屋评估报告

收入证明

身份证明

户口本

婚姻证明（已婚人士）

5. 贷款审批

公积金管理中心对贷款申请进行审批，审核申请人资格、房屋价值、还款能力等因素

6. 签订贷款合同

贷款审批通过后，与公积金管理中心签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等事项

7. 办理抵押登记

到不动产登记中心办理房屋抵押登记，将房屋设定为贷款抵押物

公积金管理中心将贷款资金划入卖方指定账户

贷款发放后，按时向公积金管理中心还款，直至贷款结清

四、二手房公积金贷款买房需要什么条件

二手房公积金贷款买房条件：

借款人条件：

具有完全民事行为能力

有稳定的职业和收入来源

具有良好的信用记录

符合公积金贷款年龄要求（一般为1865周岁）

缴纳公积金满一定年限（一般为6个月或12个月）

房屋产权清晰，无抵押或其他债务

房屋结构安全，符合居住要求

房屋面积符合公积金贷款政策规定

房屋位于公积金贷款可贷区域内

借款人首付比例符合公积金贷款政策规定（一般为20%30%）

借款人提供符合要求的担保（一般为抵押或保证）

借款人提供相关证明材料，如收入证明、房产证、户口本等

符合当地公积金管理中心的具体贷款政策和规定

不同地区公积金贷款政策可能有所差异，具体条件请咨询当地公积金管理中心。

二手房公积金贷款额度一般低于一手房，且贷款利率可能略高。

借款人应根据自身情况和贷款政策，合理评估贷款额度和还款能力。