成都二手房购房贷款政策有哪些变化
- 作者: 胡南枫
- 来源: 投稿
- 2024-08-14
一、成都二手房购房贷款政策有哪些变化
成都二手房购房贷款政策变化
1. 首付比例调整
首套房首付比例由30%下调至20%。
二套房首付比例由40%下调至30%。
2. 贷款利率下调
首套房贷款利率下调至4.1%。
二套房贷款利率下调至4.9%。
3. 贷款期限延长
贷款期限最长可延长至30年。
4. 公积金贷款政策调整
公积金贷款额度提高至120万元。
公积金贷款利率下调至3.25%。
5. 其他政策调整
取消二手房限售政策。
允许异地公积金贷款。
放宽二手房交易税费政策。
政策实施时间
上述政策于2023年2月16日起实施。
注意事项以上政策仅适用于成都地区。
具体贷款条件和利率以银行实际审批为准。
购房者应根据自身情况选择合适的贷款方式。
二、2021成都二手房贷款政策最新消息
2021年成都二手房贷款政策最新消息
一、首付比例
首套房：最低20%
二套房：最低30%
三套及以上：原则上不予贷款
二、贷款利率
首套房：LPR（贷款市场报价利率）+55个基点
二套房：LPR+105个基点
三套及以上：原则上不予贷款
三、贷款期限
最长30年
借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年
四、其他政策
认房又认贷：将借款人名下所有住房贷款记录纳入计算，包括已结清的贷款。
商贷转公积金贷款：允许已使用商业贷款购买二手房的借款人，在符合公积金贷款条件的情况下，将商业贷款转为公积金贷款。
二手房交易税费：二手房交易需要缴纳契税、增值税（满5年唯一住房免征）、个人所得税（满5年唯一住房免征）。
五、注意事项
以上政策仅适用于成都地区，其他城市可能有所不同。
具体贷款政策以银行实际审批为准。
购房前应咨询银行或贷款中介，了解最新的贷款政策和利率。
三、成都二手房购房贷款政策有哪些变化呢
成都二手房购房贷款政策变化
1. 首付比例调整
首套房首付比例由30%下调至20%
二套房首付比例由40%下调至30%
2. 贷款利率下调
首套房贷款利率下调至4.1%
二套房贷款利率下调至4.9%
3. 贷款期限延长
首套房贷款期限最长可延长至30年
二套房贷款期限最长可延长至25年
4. 公积金贷款政策调整
公积金贷款额度提高，最高可贷至120万元
公积金贷款利率下调，首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为3.75%
5. 其他政策调整
取消二手房限售政策
放宽二手房交易税费优惠政策
加强二手房市场监管，打击违规行为
注意：以上政策仅适用于成都地区，其他城市可能有所不同。
具体贷款政策以银行实际审批为准。
政策如有变动，请以官方发布为准。
四、2021成都二手房按揭贷款最新政策
2021年成都二手房按揭贷款最新政策
一、首付比例
首套房：最低20%
二套房：最低30%
三套及以上：原则上不予贷款
二、贷款利率
首套房：LPR（贷款市场报价利率）+55个基点
二套房：LPR+105个基点
三套及以上：原则上不予贷款
三、贷款期限
最长30年
四、贷款额度
最高不超过房屋评估价的70%
五、其他要求
借款人年龄在1865周岁之间
借款人具有稳定的收入来源和良好的信用记录
房屋产权清晰，无抵押或其他债务
符合银行的其他贷款条件
六、注意事项
以上政策仅供参考，具体贷款条件以银行实际审批为准。
贷款利率会根据LPR的变化而调整。
贷款额度受房屋评估价、借款人收入和信用记录等因素影响。
借款人应根据自身情况选择合适的贷款期限和还款方式。
贷款前应仔细阅读贷款合同，了解贷款条款和还款义务。
