无贷款房产证上加名字需要哪些手续

一、无贷款房产证上加名字需要哪些手续

无贷款房产证上加名字所需手续：

1. 准备材料：

房产证原件及复印件

身份证原件及复印件（加名人和产权人）

婚姻证明（夫妻加名）

亲属关系证明（父母、子女加名）

其他证明材料（如赠与合同、继承证明等）

2. 申请：

前往房产所在地的房管局或不动产登记中心

填写《房屋所有权变更登记申请表》

提交准备好的材料

3. 审核：

房管局工作人员会对提交的材料进行审核，核实加名人的身份、与产权人的关系等信息

4. 登记：

审核通过后，房管局会进行登记，将加名人添加到房产证上

5. 缴费：

缴纳登记费、契税等相关费用

6. 领取新房产证：

登记完成后，领取新的房产证，上面已包含加名人的姓名

加名后，加名人将享有与产权人相同的房产所有权

加名需要产权人的同意

夫妻加名时，需提供结婚证

父母、子女加名时，需提供亲属关系证明

赠与或继承加名时，需提供相应的证明材料

具体手续和费用可能因地区而异，建议咨询当地房管局

二、无贷款房产证上加名字需要哪些手续和证件

手续和证件：

1. 申请人：

身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

婚姻证明（已婚人士）

2. 房产所有人：

身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

房产证原件及复印件

3. 其他：

加名申请书（由房产所有人和申请人共同签署）

房屋评估报告（部分地区需要）

契税完税证明（部分地区需要）

相关费用（如契税、登记费等）

1. 准备材料：收集上述所有必要的手续和证件。

2. 填写申请书：填写加名申请书，并由房产所有人和申请人共同签署。

3. 提交材料：将所有材料提交至当地不动产登记中心。

4. 缴纳费用：缴纳契税、登记费等相关费用。

5. 审核：不动产登记中心对提交的材料进行审核。

6. 办理登记：审核通过后，办理房产证加名登记手续。

7. 领取新房产证：领取加名后的新房产证。

加名后，申请人将成为房产共有人，享有与房产所有人相同的权利和义务。

加名涉及契税缴纳，具体金额根据当地政策而定。

部分地区可能需要提供房屋评估报告或契税完税证明。

建议咨询当地不动产登记中心了解具体要求和流程。

三、无贷款房产证加名字需要哪些手续和费用

1. 准备材料：

房产证原件

房主身份证原件

加名人的身份证原件

婚姻证明（如已婚）

购房合同（如适用）

2. 前往不动产登记中心：

填写《房屋所有权变更登记申请表》

提交上述材料

3. 审核：

不动产登记中心将审核材料并核实身份

4. 缴费：

缴纳登记费和契税（见下文）

5. 领取新房产证：

审核通过后，领取加名后的新房产证

登记费：约 50100 元

首套房：房屋价值的 1%

二套房：房屋价值的 3%

三套及以上：房屋价值的 5%

加名后，加名人将成为房产共有人，享有与原房主相同的权利和义务。

如果房产已抵押，需要先解除抵押才能加名。

如果房产涉及共有，需要所有共有人同意加名。

加名后，原房主不能擅自处分房产，需要征得加名人的同意。

四、无贷款房产证上加名字需要哪些手续费

无贷款房产证上加名字所需手续费：

1. 公证费：

根据房产价值的不同，公证费一般在 0.5% 至 1% 之间。

2. 登记费：

房管局收取的登记费，一般为 50 元至 200 元。

3. 契税：

如果加名者与原房主之间存在亲属关系（如配偶、父母、子女），则免征契税。

如果加名者与原房主之间没有亲属关系，则需要缴纳契税，税率为 3%。

4. 印花税：

0.05% 的印花税，按房产价值计算。

5. 其他费用：

可能还会有其他杂费，如复印费、邮寄费等，具体金额视情况而定。

总费用估算：

假设房产价值为 100 万元，加名者与原房主之间没有亲属关系，则所需手续费约为：

公证费：100 万元 x 0.8% = 8000 元

登记费：200 元

契税：100 万元 x 3% = 30000 元

印花税：100 万元 x 0.05% = 500 元

其他费用：500 元

总计：40000 元

以上费用仅供参考，实际费用可能因地区、房产价值和具体情况而异。

建议在办理手续前咨询当地房管局或公证处，以获取准确的费用信息。