如何合理利用租房和贷款抵扣个人所得税

一、如何合理利用租房和贷款抵扣个人所得税

符合条件的费用：租金、水电费、停车费、家具租赁费

抵扣方式：标准扣除或逐项扣除

标准扣除：2023 年单身人士为 13,850 美元，已婚夫妇联合申报为 27,700 美元。标准扣除额通常高于租房抵扣额，因此大多数租房者选择标准扣除。

逐项扣除：如果您选择逐项扣除，则可以从应税收入中扣除实际的租房费用。但是，您必须将所有逐项扣除额加起来，并且总额必须超过标准扣除额才能获得抵扣。

符合条件的费用：抵押贷款利息、抵押贷款积分、房产税、抵押贷款保险费

抵扣方式：逐项扣除

限制：抵押贷款利息抵扣额度为贷款金额的 750,000 美元（已婚夫妇联合申报为 1,500,000 美元）。房产税和抵押贷款保险费的抵扣额没有限制。

合理利用抵扣

比较标准扣除和逐项扣除：计算您的租房或贷款费用，并将其与标准扣除额进行比较。选择对您最有利的选项。

考虑其他抵扣：除了租房或贷款抵扣外，您还可以扣除其他费用，例如慈善捐款、医疗费用和州和地方税收。

优化您的抵扣：如果您选择逐项扣除，请尝试增加您的抵扣额。例如，您可以预付房产税或抵押贷款利息。

咨询税务专业人士：如果您不确定如何利用租房或贷款抵扣，请咨询税务专业人士。他们可以帮助您最大化您的抵扣额并减少您的税务负担。

其他注意事项

租房抵扣仅适用于主要住所。

贷款抵扣仅适用于您拥有的房屋。

您必须出示文件来证明您的费用。

抵扣额可能会因您的收入和申报状态而异。