常州商业贷款能否转为住房公积金贷款

一、常州商业贷款能否转为住房公积金贷款

常州商业贷款可以转为住房公积金贷款，但需要满足以下条件：

贷款已还满一年以上

借款人具有常州户籍或在常州缴纳公积金满一年以上

所购房屋为常州范围内自住住房

商业贷款已结清或已提前还款至公积金贷款额度以内

借款人信用良好，无逾期还款记录

1. 向公积金中心提出申请：携带相关材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、商业贷款还款凭证等）到常州公积金中心提出转贷申请。

2. 公积金中心审核：公积金中心将对借款人的资格、信用记录和房屋情况进行审核。

3. 签订转贷协议：审核通过后，借款人与公积金中心签订转贷协议。

4. 商业银行结清贷款：借款人向商业银行结清剩余贷款本息。

5. 公积金中心发放贷款：商业银行结清贷款后，公积金中心将发放公积金贷款。

转贷后，公积金贷款的利率和还款期限将按照公积金贷款政策执行。

转贷时，借款人需要支付一定的转贷手续费。

转贷后，商业贷款的还款记录将被清除，不会影响借款人的个人征信。

二、常州商业贷款能否转为住房公积金贷款的条件

常州商业贷款转为住房公积金贷款的条件：

1. 借款人资格：

具有常州户籍或在常州稳定工作满1年以上

具有良好的信用记录，无不良贷款记录

符合住房公积金贷款的年龄、收入等要求

2. 房屋条件：

位于常州市区范围内

房屋产权清晰，无抵押或其他债务

房屋用途为自住住宅

3. 贷款条件：

商业贷款已还款满1年以上

商业贷款余额不超过住房公积金贷款额度

商业贷款利率高于住房公积金贷款利率

4. 其他条件：

借款人已缴纳住房公积金满1年以上

借款人无其他住房公积金贷款

借款人同意将商业贷款抵押物转为住房公积金贷款抵押物

1. 借款人向住房公积金管理中心提出申请

2. 住房公积金管理中心审核借款人资格、房屋条件和贷款条件

3. 审核通过后，借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同

4. 借款人将商业贷款抵押物转为住房公积金贷款抵押物

5. 住房公积金管理中心发放贷款

三、常州商业贷款能否转为住房公积金贷款额度

常州商业贷款可以转为住房公积金贷款额度，具体流程如下：

1. 申请条件

借款人已偿还商业贷款满一年以上

借款人已连续足额缴存住房公积金满一年以上

借款人无逾期还款记录

借款人符合住房公积金贷款条件

2. 申请流程

借款人向常州住房公积金管理中心提出申请

提交相关材料，包括：

商业贷款合同

商业贷款还款记录

住房公积金缴存证明

身份证、户口本等身份证明

审核通过后，办理转贷手续

3. 转贷额度

转贷额度一般不超过以下两者中的较小值：

商业贷款剩余本金

住房公积金贷款最高额度（根据借款人缴存年限、缴存额度等因素确定）

4. 转贷利率

转贷利率为住房公积金贷款利率，目前为3.25%。

5. 注意事項

转贷后，原商业贷款将结清

转贷后，借款人需重新签订住房公积金贷款合同

转贷过程中可能产生一定的费用，如评估费、公证费等

四、常州商业贷款如何转住房公积金贷款

常州商业贷款转住房公积金贷款流程

1. 申请资格

借款人具有常州户籍或在常州稳定工作

借款人已偿还商业贷款满一年以上

借款人未有逾期还款记录

借款人符合住房公积金贷款条件

2. 准备材料

借款人身份证、户口本

借款人收入证明

借款人征信报告

商业贷款合同及还款记录

住房公积金缴存证明

房产证或购房合同

3. 申请流程

向住房公积金管理中心提出申请：携带准备好的材料到常州住房公积金管理中心提出申请。

审核：住房公积金管理中心对借款人的申请材料进行审核，符合条件的予以受理。

评估：住房公积金管理中心对借款人的抵押房产进行评估，确定贷款额度。

签订合同：审核通过后，借款人与住房公积金管理中心签订住房公积金贷款合同。

还清商业贷款：借款人使用住房公积金贷款资金还清商业贷款。

抵押登记：住房公积金管理中心办理抵押登记手续。

4. 注意要点

商业贷款转住房公积金贷款后，贷款利率将按照住房公积金贷款利率执行。

借款人需要重新计算贷款期限和还款额。

借款人需要支付一定的转贷手续费。

具体流程和要求可能因政策调整而有所变化，建议咨询常州住房公积金管理中心。