贷款放完款取房照还需要什么手续（贷款放完款取房照还需要什么手续和证件）



1、贷款放完款取房照还需要什么手续

放完款取房后，还需办理以下手续：

1. 领取房屋

前往开发商指定地点领取房屋钥匙，检查房屋状况是否符合合同约定。

2. 办理房产证

向房管部门申请办理房产证，提交贷款合同、购房合同、身份证原件等材料。

3. 抵押登记

在办理房产证时，同时办理抵押登记手续，将房屋抵押给贷款银行。

4.缴纳相关费用

缴纳契税、房屋维修基金、登记费等相关费用。

5. 过户手续

如果房屋是二手房，需要办理过户手续，变更房产所有权人。

6. 注销抵押

在贷款还清后，需要向房管部门申请注销抵押登记。

注意事项：

仔细阅读贷款合同和购房合同，了解相关手续和要求。

及时准备好所需材料，避免耽误办理手续。

在领取房屋时，要注意验收房屋质量，避免纠纷。

妥善保管房产证和抵押登记证明等重要文件。

2、贷款放完款取房照还需要什么手续和证件

贷款放款后取房照需要以下手续和证件：

手续：

贷款合同原件

放款通知书原件

房产证或不动产权证（抵押或已抵押的）

开发商或产权单位出具的领房通知书

购房协议或购房合同

证件：

贷款人（借款人）身份证原件

贷款人的户口本或暂住证原件

购房人（或共借人）身份证原件

其他可能需要的文件：

所购房屋的房产评估报告

房屋保险保单

首付款收据或证明

贷款人收入证明或其他还款能力证明（如流水、社保缴纳证明等）

流程：

1. 贷款人持上述手续和证件到开发商或产权单位领取房照。

2. 开发商或产权单位核对材料后，发放房照。

3. 贷款人将房照交给贷款行，办理抵押登记手续。

注意：

具体所需手续和证件因贷款机构和项目而异，请咨询贷款行或相关单位。

取房照后，及时办理抵押登记手续，保障贷款安全。

3、贷款放完款取房照还需要什么手续吗

贷款放完款取房照，还需要办理以下手续：

1. 办理抵押登记

贷款人需要到不动产登记中心办理抵押登记，将已抵押的房屋产权向贷款银行设定抵押权。

2. 办理房屋产权登记

购房人需要到不动产登记中心办理房屋产权登记，将房屋产权转移到自己的名下。

3. 缴纳相关税费

购房人需要缴纳契税、印花税等相关税费。

4. 收取房产证

办理完以上手续后，购房人可以凭相关证件到不动产登记中心领取房产证。

所需证件：

贷款合同

抵押登记证明

房屋产权证

购房合同

个人身份证

税费缴纳凭证

注意事项：

办理以上手续需要一定的时间，一般需要1-2个月。

购房人需要提前准备好所需材料，否则可能会影响取房照的时间。

取房照后，购房人应妥善保管房产证，并及时缴纳物业管理费和房屋维修基金。

4、房贷放款后需要去银行领取什么材料

房贷放款后，需要前往银行领取以下材料：

1. 借款合同原件：

这份合同记录了借款人与银行之间的贷款条款，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。借款人务必仔细阅读并妥善保管。

2. 房产抵押合同原件：

该合同表明了借款人将房产抵押给银行作为贷款担保。它规定了抵押期间内房产的权利义务以及抵押解除的条件。

3. 房屋所有权证原件：

房屋所有权证是证明借款人对抵押房产拥有所有权的法律凭证。银行会暂时保管这份文件，直至贷款全部还清。

4. 首付款收据：

这份收据证明了借款人已支付了房屋的首付款。它可以作为财务证明，在后期贷款申请或税务申报中使用。

5. 印花税票：

印花税票是一种政府税收，在签署贷款合同和抵押合同时缴纳。银行会提供这些税票，借款人需要妥善保管。

6. 保单（如适用）：

如果贷款人要求投保房屋财产保险或人寿保险，银行会提供相关保单。借款人需要按时缴纳保费，并妥善保管保单文件。

7. 其他相关材料：

根据不同银行的要求，可能还需要领取其他材料，例如首次还款通知、贷款卡或移动银行授权书等。借款人应仔细核对并带齐所需材料。