东莞银行房产抵押贷款的申请条件和流程是什么

一、东莞银行房产抵押贷款的申请条件和流程是什么

年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

所抵押房产权属清晰，无产权纠纷

抵押房产位于东莞市范围内

抵押房产价值评估符合贷款要求

1. 提交申请

携带相关资料前往东莞银行网点提交贷款申请，包括：

身份证

户口本

收入证明

房产证

抵押房产评估报告

2. 银行审核

银行对申请人的资质、收入、信用记录和抵押房产进行审核。

3. 签订合同

审核通过后，银行与申请人签订《借款合同》和《抵押合同》。

4. 抵押登记

申请人持《抵押合同》到不动产登记中心办理抵押登记。

抵押登记完成后，银行将贷款资金划入申请人指定的账户。

收入证明（如工资流水、纳税证明等）

抵押房产评估报告

其他银行要求的资料（如婚姻证明、购房合同等）

贷款额度一般不超过抵押房产评估价值的70%。

贷款期限最长不超过30年。

贷款利率根据银行规定执行。

申请人需按时偿还贷款本息，否则将影响信用记录。