天津现行房贷利率（天津房贷利率2021最新利率表）



1、天津现行房贷利率

天津现行房贷利率

截至今日，天津首套房贷利率为3.9%，二套房贷利率为4.6%。

根据央行指导，首套房贷款利率下限为LPR减20个基点，目前天津LPR为4.1%，因此首套房贷款利率最低可至3.9%；二套房贷款利率下限为LPR减10个基点，目前天津二套房贷款利率最低可至4.6%。

需要注意的是，不同的银行可能会根据自身情况调整实际放贷利率，具体利率水平以各家银行实际执行为准。如有疑问，可咨询相关银行。

在天津购买首套房时，还可以享受契税减免政策。契税减免额度为套内面积90平方米及以下的，减按1%征收；套内面积90平方米以上的，减按1.5%征收。

整体上看，当前天津的房贷利率处于较低水平，契税减免政策也对购房者有利。如果您有购房需求，可以考虑抓住时机，了解相关政策和利率水平，选择合适的贷款方式。

2、天津房贷利率2021最新利率表

天津房贷利率2021最新利率表

央行基准利率

| 期限 | 基准利率 |

|---|---|

| 5年期（含）以下 | 4.65% |

| 5年期以上 | 4.90% |

国有四大行

| 银行 | 5年期（含）以下浮动利率 | 5年期以上浮动利率 |

|---|---|---|

| 工商银行 | +35BP | +40BP |

| 建设银行 | +35BP | +40BP |

| 农业银行 | +35BP | +40BP |

| 中国银行 | +35BP | +40BP |

股份制银行

| 银行 | 5年期（含）以下浮动利率 | 5年期以上浮动利率 |

|---|---|---|

| 交通银行 | +30BP | +35BP |

| 招商银行 | +30BP | +35BP |

| 浦发银行 | +30BP | +35BP |

| 平安银行 | +25BP | +30BP |

商业银行

| 银行 | 5年期（含）以下浮动利率 | 5年期以上浮动利率 |

|---|---|---|

| 天津银行 | +25BP | +30BP |

| 天津滨海农村商业银行 | +20BP | +25BP |

利率说明

BP为基点，1个基点等于0.01%。

以上利率仅供参考，实际利率可能因借款人资质、还款方式等因素有所差异。

具体利率以各银行实际执行为准。

3、房贷利率最新消息2021天津

房贷利率最新消息2021天津

根据天津市住房和城乡建设委员会发布的最新消息，自2021年5月1日起，天津市商业性个人住房贷款利率下浮政策调整为：

首套房：贷款利率下浮15%（原为20%）

二套房：贷款利率下浮10%（不变）

此次政策调整旨在贯彻落实国家关于支持刚性和改善性住房需求的有关精神，减轻刚性购房者的购房负担，促进房地产市场平稳健康发展。

目前，天津市各家银行已按照新政策调整了房贷利率。以商业贷款为例，首套房贷款利率普遍在4.65%左右，二套房贷款利率普遍在5.22%左右。

值得注意的是，由于各地市场情况不同，各家银行的房贷利率可能略有差异。建议购房者在申请贷款前，多咨询几家银行，选择利率最优惠的贷款机构。

此次房贷利率下浮对于刚需购房者来说无疑是一个好消息。购房者可以抓住政策利好，尽早购置符合自己需求的住房，缓解住房压力。

4、天津住房贷款利率2021

2021 年天津住房贷款利率走势呈现稳中有降的态势。

1 月份

首套房贷款利率普遍在 5.6%-5.8%

二套房贷款利率普遍在 6.0%-6.2%

上半年

央行两次降息，带动天津住房贷款利率小幅下调

首套房贷款利率降至 5.3%-5.5%

二套房贷款利率降至 5.8%-6.0%

下半年

央行保持利率稳定

天津住房贷款利率基本维持上半年水平，略有波动

个别银行推出优惠利率政策，首套房贷款利率最低可至 5.0%

年底

受疫情影响，房地产市场遇冷

部分银行下调住房贷款利率，以刺激需求

首套房贷款利率普遍在 5.2%-5.4%

二套房贷款利率普遍在 5.7%-5.9%

2021 年

天津住房贷款利率整体呈现稳中有降的趋势

首套房贷款利率全年下降约 0.4 个百分点

二套房贷款利率全年下降约 0.3 个百分点

展望 2022 年

预计 2022 年天津住房贷款利率将继续保持稳定，略有下调空间。随着房地产市场调整逐步到位，利率有望进一步下调，以提振市场。