如何办理还完贷款后的撤销抵押手续

一、如何办理还完贷款后的撤销抵押手续

办理还完贷款后撤销抵押手续步骤：

1. 确认贷款已还清

向贷款机构索取贷款结清证明或还款记录。

2. 准备所需材料

贷款结清证明

抵押人身份证

抵押权人（贷款机构）授权委托书（如有）

3. 办理撤销抵押登记

前往不动产登记中心或相关部门。

提交所需材料，填写撤销抵押登记申请表。

缴纳相关费用。

4. 领取撤销抵押证明

经过审核，登记部门会核发《抵押权注销证明》。

5. 办理房产证更名（如有必要）

如果抵押期间房产证上登记的抵押权人信息未变更，需要办理房产证更名手续。

携带《抵押权注销证明》和房产证前往不动产登记中心办理。

撤销抵押登记需要抵押权人（贷款机构）配合。

办理时间因地区和部门而异，一般需要12个工作日。

办理费用根据地区和部门规定有所不同。

撤销抵押登记后，抵押权人对抵押房产不再享有优先受偿权。

二、如何办理还完贷款后的撤销抵押手续流程

撤销抵押手续流程

第一步：准备材料

房产证原件

抵押合同原件

贷款还清证明（银行出具）

身份证原件

抵押权人（银行）同意撤销抵押的证明

第二步：向抵押权人申请撤销抵押

携带准备好的材料前往抵押权人（银行）办理撤销抵押手续。

填写《抵押权注销申请书》。

提交相关材料。

第三步：抵押权人审核

抵押权人审核申请材料，确认贷款已还清。

审核通过后，抵押权人出具《抵押权注销证明》。

第四步：向不动产登记中心申请注销抵押

携带《抵押权注销证明》和相关材料前往不动产登记中心办理注销抵押手续。

填写《抵押权注销登记申请书》。

提交相关材料。

第五步：不动产登记中心审核

不动产登记中心审核申请材料，确认抵押权已注销。

审核通过后，不动产登记中心在房产证上加盖“抵押权已注销”的印章。

第六步：领取新房产证

审核通过后，领取加盖“抵押权已注销”印章的新房产证。

撤销抵押手续需要一定的时间，一般需要12个月。

办理手续时，需要缴纳一定的费用，具体费用根据当地规定而定。

办理手续前，请提前与抵押权人和不动产登记中心联系，了解具体流程和所需材料。

三、如何办理还完贷款后的撤销抵押手续呢

办理还完贷款后撤销抵押手续的步骤：

1. 准备材料：

房产证原件

抵押合同原件

还款证明（银行出具）

身份证原件

2. 联系银行：

联系贷款银行，告知已还清贷款，并申请办理撤销抵押手续。

3. 银行审核：

银行会审核还款证明，确认贷款已还清。

4. 办理抵押注销登记：

银行会出具《抵押权注销证明》。

携带《抵押权注销证明》、房产证原件和身份证到不动产登记中心办理抵押注销登记。

5. 领取新房产证：

抵押注销登记完成后，不动产登记中心会发放新的房产证，上面已无抵押信息。

办理撤销抵押手续需要缴纳一定费用，具体金额因地区而异。

办理时间一般为 12 个工作日。

办理过程中，如有任何疑问，可咨询银行或不动产登记中心。

四、还清房贷怎么办理撤销解除抵押?

办理撤销解除抵押的步骤：

1. 确认房贷已还清

向贷款银行索取还款证明或结清证明。

2. 准备所需材料

房贷还款证明或结清证明

其他相关材料（如公证委托书，若委托他人办理）

3. 联系贷款银行

联系贷款银行的抵押登记部门。

预约办理撤销解除抵押手续。

4. 办理撤销解除抵押手续

在预约时间前往贷款银行。

提交所需材料。

填写撤销解除抵押申请表。

缴纳相关费用（如手续费）。

5. 领取撤销解除抵押证明

办理完成后，贷款银行会出具撤销解除抵押证明。

6. 办理房产证注销抵押登记

携带撤销解除抵押证明和房产证前往不动产登记中心。

办理房产证注销抵押登记手续。

办理撤销解除抵押手续需要一定时间，一般为 12 个月。

办理过程中，贷款银行可能会要求提供其他材料或进行核实。

办理费用因银行而异，一般在几百元至上千元不等。

委托他人办理时，需要办理公证委托书。