用公积金结清房贷需要哪些证件和手续
- 作者: 陈凡祺
- 来源: 投稿
- 2024-08-05
一、用公积金结清房贷需要哪些证件和手续
证件：身份证原件及复印件
购房合同原件及复印件
房产证原件及复印件
贷款合同原件及复印件
公积金缴存证明原件及复印件
银行卡（用于接收公积金结清款）
手续：1. 向公积金管理中心申请
携带上述证件前往公积金管理中心，填写《公积金贷款结清申请表》。
2. 审核材料
公积金管理中心审核申请材料，确认符合结清条件。
3. 扣划公积金
公积金管理中心从申请人的公积金账户中扣划结清款项。
4. 结清贷款
公积金结清款项划入贷款银行账户，银行将结清贷款并出具结清证明。
5. 办理抵押注销
贷款结清后，携带结清证明前往不动产登记中心办理抵押注销手续。
注意事项：申请人必须是公积金贷款的借款人。
公积金账户余额必须足够结清贷款本息。
贷款结清后，公积金贷款额度将被释放，可以再次申请公积金贷款。
不同地区公积金管理中心的具体要求可能有所不同，建议提前咨询当地公积金管理中心。
二、用公积金结清房贷需要哪些证件和手续材料
证件和手续材料：
1. 身份证
2. 户口本
3. 婚姻证明（已婚人士提供）
4. 房产证
5. 房贷合同
6. 公积金缴存证明
7. 公积金提取申请表（由公积金管理中心提供）
8. 银行还款流水（近6个月）
9. 购房发票（部分地区需要）
10. 购房合同（部分地区需要）
手续流程：1. 向公积金管理中心提交申请：携带上述证件和材料，到公积金管理中心提出提取公积金结清房贷的申请。
2. 审核材料：公积金管理中心会对申请材料进行审核，确认符合条件。
3. 提取公积金：审核通过后，公积金管理中心会将公积金提取至指定银行账户。
4. 还清房贷：使用提取的公积金还清剩余房贷。
5. 办理结清手续：还清房贷后，向银行申请办理房贷结清手续，并领取结清证明。
6. 注销抵押登记：携带结清证明和相关材料，到不动产登记中心办理抵押登记注销手续。
注意事项：提取公积金结清房贷需要满足一定的条件，如公积金缴存年限、贷款期限等。
提取公积金结清房贷后，公积金账户将被冻结，无法继续提取。
结清房贷后，需要及时办理抵押登记注销手续，否则房屋仍处于抵押状态。
三、用公积金结清房贷需要哪些证件和手续费
证件：身份证原件及复印件
购房合同原件及复印件
房产证原件及复印件
公积金缴存证明原件及复印件
贷款合同原件及复印件
结清证明原件（由贷款银行出具）
手续费：公积金提取手续费：一般为提取金额的0.5%1%
贷款结清手续费：一般为贷款金额的0.5%1%
抵押注销手续费：一般为几百元
手续流程：1. 向公积金管理中心申请提取公积金：携带所需证件到公积金管理中心填写申请表，并提交相关材料。
2. 公积金管理中心审核：审核通过后，公积金将划入指定账户。
3. 向贷款银行申请贷款结清：携带所需证件到贷款银行填写申请表，并提交相关材料。
4. 贷款银行审核：审核通过后，贷款银行将出具结清证明。
5. 办理抵押注销：携带结清证明、房产证等材料到不动产登记中心办理抵押注销手续。
四、用公积金结清房贷需要哪些证件和手续呢
证件：身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
结婚证原件及复印件（已婚人士）
房产证原件及复印件
公积金缴存证明原件及复印件
贷款合同原件及复印件
购房发票原件及复印件
银行流水单（近6个月）
手续：1. 向公积金中心申请
携带上述证件到公积金中心申请使用公积金结清房贷。
填写《公积金贷款结清申请表》。
2. 公积金中心审核
公积金中心会审核申请人的资格和材料。
审核通过后，公积金中心会出具《公积金贷款结清通知书》。
3. 向银行申请结清贷款
携带《公积金贷款结清通知书》到贷款银行申请结清贷款。
填写《贷款结清申请表》。
4. 银行审核并结清贷款
银行会审核申请人的材料。
审核通过后，银行会将公积金划入贷款账户，并结清贷款。
5. 领取结清证明
贷款结清后，银行会出具《贷款结清证明》。
注意事项：申请人必须是公积金缴存人。
房贷必须是使用公积金贷款的。
公积金账户余额必须足够结清房贷。
结清房贷后，公积金账户会被冻结，无法继续缴存。
