军人申请房贷和商贷时，最高可贷款额度是多少

一、军人申请房贷和商贷时，最高可贷款额度是多少

军人申请房贷和商贷的最高可贷款额度

公积金贷款：最高可贷额度为住房公积金账户余额的12倍。

商业贷款：最高可贷额度一般为房屋评估价值的70%80%。

首套房：最高可贷额度一般为房屋评估价值的70%80%。

二套房：最高可贷额度一般为房屋评估价值的50%60%。

军人特殊政策

军人申请房贷时，可享受一定的优惠政策，如：

首付比例较低，一般为20%30%。

利率较低，一般比商业贷款利率低0.1%0.2%。

贷款期限较长，一般可延长至30年。

具体可贷款额度

军人申请房贷或商贷的具体可贷款额度，需要根据以下因素综合评估：

房屋评估价值

军人收入和还款能力

军人公积金账户余额

贷款政策和利率

军人特殊优惠政策

建议军人向银行或贷款机构咨询，以获取准确的贷款额度信息。

二、军人申请房贷和商贷时,最高可贷款额度是多少钱

根据中国人民银行、中国银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2022〕243号），军人申请房贷和商贷时的最高可贷款额度如下：

公积金贷款：最高可贷额度为住房公积金贷款额度上限。

商业贷款：最高可贷额度为住房价格的80%。

公积金贷款：最高可贷额度为住房公积金贷款额度上限。

商业贷款：最高可贷额度为住房价格的70%。

三套及以上住房

公积金贷款：原则上不得发放。

商业贷款：原则上不得发放。

军人申请房贷时，可享受一定的优惠政策，如利率优惠、首付比例降低等。

具体贷款额度还需根据借款人的信用状况、还款能力等因素综合评估确定。

三、军人申请房贷和商贷时,最高可贷款额度是多少

军人申请房贷和商贷的最高可贷款额度

根据《中国人民解放军住房公积金管理条例》和《商业银行个人住房贷款管理办法》等相关规定，军人申请房贷和商贷的最高可贷款额度如下：

公积金贷款：最高可贷额度为住房公积金账户余额的12倍。

组合贷款：公积金贷款部分最高可贷额度为住房公积金账户余额的12倍，商业贷款部分最高可贷额度为住房价值的70%。

首套房：最高可贷额度为住房价值的70%。

二套房：最高可贷额度为住房价值的50%。

对于符合以下条件的军人，最高可贷款额度可适当提高：

荣获国家级或省部级以上荣誉称号

荣立一等功或二等功

符合其他特殊条件

具体可贷款额度需根据军人的实际情况、住房价值、还款能力等因素综合评估确定。建议军人向贷款机构咨询具体贷款政策和可贷款额度。

四、现役军人房贷能贷多少

现役军人房贷能贷多少取决于以下因素：

1. 贷款类型：

商业贷款：通常最高可贷房屋价值的 90%。

VA 贷款：最高可贷房屋价值的 100%，无需首付。

2. 收入和债务：

贷款人会评估你的收入和债务比率，以确定你是否有能力偿还贷款。

一般来说，你的债务收入比不应超过 43%。

3. 信用评分：

信用评分越高，你获得较低利率的资格就越高，从而可以借贷更多。

4. 军事福利：

现役军人可能有资格获得以下福利，这可以提高他们的贷款能力：

住房补贴 (BAH)

基本住房津贴 (BAQ)

军事住房补贴 (MHA)

5. 地理位置：

房屋价值因地理位置而异，这会影响你所能借贷的金额。

对于商业贷款，现役军人通常可以借贷其年收入的 2.53 倍。

对于 VA 贷款，现役军人通常可以借贷其年收入的 45 倍。

要确定你具体能借贷多少，你需要联系贷款人并提供你的财务信息。他们将评估你的资格并提供预先批准的贷款金额。