房屋中介提供贷款服务吗
- 作者: 王以沫
- 来源: 投稿
- 2024-08-05
一、房屋中介提供贷款服务吗
是的，一些房屋中介提供贷款服务。这些服务通常称为“抵押贷款经纪”。
抵押贷款经纪人可以帮助购房者：
比较不同贷款人的贷款利率和条款
预先批准贷款
准备和提交贷款申请
协调贷款流程
并非所有房屋中介都提供贷款服务。如果您正在寻找提供贷款服务的房屋中介，请务必询问他们是否提供此服务。
二、房屋中介贷款服务费一般收多少
房屋中介贷款服务费一般收取贷款金额的0.5%2%。
具体收费标准可能因地区、中介公司和贷款类型而异。以下是一些常见的情况：
首套房贷款：0.5%1%
二套房贷款：1%1.5%
商业贷款：1.5%2%
需要注意的是，中介贷款服务费通常不包括在贷款金额中，需要借款人额外支付。
三、房屋中介收取贷款服务费合法吗
在中国，房屋中介收取贷款服务费是合法的。
根据《房地产经纪管理办法》第22条规定：
> 房地产经纪机构可以向委托人收取下列费用：
> （一）居间服务费；
> （二）咨询服务费；
> （三）贷款服务费；
> （四）其他与房地产经纪业务相关的合理费用。
因此，房屋中介可以向委托人收取贷款服务费，但必须符合以下条件：
服务内容明确：中介必须明确告知委托人贷款服务费的具体内容，包括贷款咨询、贷款申请协助、贷款审批跟进等。
收费标准合理：贷款服务费的收费标准应合理，不得高于市场平均水平。
委托人自愿：委托人必须自愿支付贷款服务费，中介不得强制收取。
出具发票：中介收取贷款服务费后，应向委托人出具正规发票。
需要注意的是，贷款服务费不属于贷款利息，不会计入贷款本金。
