房贷利率从6.1%降至4.3%，每月还款额减少多少

一、房贷利率从6.1%降至4.3%，每月还款额减少多少

假设贷款金额为 100 万元，贷款期限为 30 年：

6.1% 利率

每月还款额 = 6.1% / 12 / (1 (1 + 6.1% / 12)^(360)) = 6,752.81 元

4.3% 利率

每月还款额 = 4.3% / 12 / (1 (1 + 4.3% / 12)^(360)) = 4,747.62 元

每月还款额减少

6,752.81 元 4,747.62 元 = 2,005.19 元

二、房贷利率从6.1%降至4.3%,每月还款额减少多少

1. 计算每月还款额（6.1%）：

假设贷款金额为 100 万元，贷款期限为 30 年。

每月还款额 = 贷款金额 月利率 (1 + 月利率)^贷款期限 / ((1 + 月利率)^贷款期限 1)

= 0.061 / 12 (1 + 0.061 / 12)^360 / ((1 + 0.061 / 12)^360 1)

= 7,023.47 元

2. 计算每月还款额（4.3%）：

每月还款额 = 贷款金额 月利率 (1 + 月利率)^贷款期限 / ((1 + 月利率)^贷款期限 1)

= 0.043 / 12 (1 + 0.043 / 12)^360 / ((1 + 0.043 / 12)^360 1)

= 5,987.32 元

3. 计算每月还款额减少额：

每月还款额减少额 = 每月还款额（6.1%） 每月还款额（4.3%）

= 7,023.47 元 5,987.32 元

= 1,036.15 元

房贷利率从 6.1% 降至 4.3% 后，每月还款额将减少 1,036.15 元。

三、房贷利率调整为4.75%是升还是降?

四、房贷利率从4.9调到4.75

房贷利率从 4.9% 调整为 4.75%。