东莞二手房购买可申请贷款吗

一、东莞二手房购买可申请贷款吗

东莞二手房购买可以申请贷款，但需要满足以下条件：

借款人具有完全民事行为能力。

借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录。

借款人有偿还贷款本息的能力。

借款人提供符合要求的抵押物或质押物。

借款人符合贷款机构的其他要求。

贷款额度和贷款期限等具体贷款条件，由贷款机构根据借款人的资质和抵押物情况等因素综合确定。

二、东莞二手房购买可申请贷款吗多少钱

东莞二手房购买可申请贷款

贷款额度一般为房屋评估价的70%，最高不超过1000万元。

贷款利率根据贷款期限、贷款人资质等因素而定，目前东莞二手房贷款利率约为4.1%至5.6%。

贷款期限最长可达30年。

具有完全民事行为能力

有稳定的收入来源和良好的信用记录

首付比例不低于30%

房屋产权清晰，无抵押或查封

符合银行的其他贷款条件

1. 提交贷款申请

2. 银行审核贷款申请

3. 评估房屋价值

4. 签订贷款合同

5. 办理抵押登记

贷款额度和利率会根据银行政策和个人资质而有所不同。

贷款前应仔细阅读贷款合同，了解贷款条款和还款方式。

贷款后应按时还款，避免逾期影响信用记录。

三、东莞二手房购买可申请贷款吗现在

可以申请贷款

根据东莞市住房和城乡建设局发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（东建房〔2023〕1号），东莞二手房购买仍可申请贷款，但贷款政策有所调整：

首付比例：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%。

贷款利率：根据央行规定执行，目前首套房贷款利率为4.1%，二套房贷款利率为4.9%。

贷款期限：最长不超过30年。

贷款额度：根据借款人资质、还款能力和房屋价值等因素综合确定。

具有完全民事行为能力的自然人。

有稳定的收入来源和良好的信用记录。

购买的二手房符合贷款条件，如产权清晰、无抵押等。

满足银行规定的其他条件。

1. 确定购买的二手房。

2. 联系银行了解贷款政策和申请条件。

3. 准备贷款申请材料，包括身份证、户口本、收入证明、房产证等。

4. 提交贷款申请并等待银行审批。

5. 审批通过后，签订贷款合同并办理抵押登记。

6. 放款。

四、东莞二手房中介费收取标准

东莞二手房中介费收取标准

根据东莞市房地产中介协会的规定，二手房中介费收取标准如下：

1. 成交价在100万元（含）以下的：

买方：成交价的2%

卖方：成交价的1%

2. 成交价在100万元至300万元（含）的：

买方：成交价的1.5%

卖方：成交价的0.5%

3. 成交价在300万元以上的：

买方：成交价的1%

卖方：成交价的0.5%

4. 其他费用：

评估费：由买方承担，一般为成交价的0.5%

律师费：由买方承担，一般为成交价的0.5%

过户费：由买方承担，包括契税、印花税、登记费等

抵押费：由买方承担，一般为贷款金额的1%

5. 特殊情况：

如果买卖双方均委托同一家中介公司，中介费可以协商收取。

如果买卖双方是亲属关系，中介费可以适当减免。

中介费应在买卖双方签订《二手房买卖合同》前协商确定。

中介公司应向买卖双方提供正规发票。

买卖双方应仔细阅读中介合同，了解中介服务的范围和收费标准。