如何将杭州商业贷款转为住房公积金贷款
- 作者: 李鸣岐
- 来源: 投稿
- 2024-08-03
一、如何将杭州商业贷款转为住房公积金贷款
杭州商业贷款转为住房公积金贷款流程
1. 确认资格
借款人具有杭州市户籍或在杭州市稳定工作满1年以上。
借款人已缴纳住房公积金满12个月。
借款人名下无其他住房公积金贷款。
借款人名下无未结清的商业贷款。
2. 准备材料
借款人身份证、户口本
借款人婚姻证明
借款人收入证明
借款人住房公积金缴存证明
借款人商业贷款合同及还款记录
抵押房屋产权证
其他相关材料（如购房合同、评估报告等）
3. 申请转贷
借款人向杭州市住房公积金管理中心提出转贷申请。
提交准备好的材料。
等待审核。
4. 审核通过
审核通过后，借款人与住房公积金管理中心签订转贷合同。
借款人偿还剩余的商业贷款本息。
住房公积金管理中心发放住房公积金贷款。
5. 抵押登记
借款人将抵押房屋办理抵押登记手续。
抵押登记完成后，住房公积金贷款正式生效。
注意事项转贷后，借款人的商业贷款利率将转换为住房公积金贷款利率。
转贷后，借款人的贷款期限将重新计算。
转贷过程中可能产生一定的费用，如评估费、公证费等。
具体转贷流程和要求可能根据杭州市住房公积金管理中心的政策有所调整，建议咨询当地住房公积金管理中心。
二、如何将杭州商业贷款转为住房公积金贷款额度
杭州商业贷款转为住房公积金贷款额度流程
1. 确认资格
借款人具有杭州市户籍或在杭州市稳定工作满一年以上。
借款人已偿还商业贷款满一年以上，且无逾期还款记录。
借款人名下无其他住房公积金贷款。
借款人符合住房公积金贷款的申请条件。
2. 准备材料
借款人身份证、户口本
商业贷款合同、还款流水
住房公积金缴存证明
房产证、土地证
其他相关材料（如收入证明、婚姻证明等）
3. 申请转贷
前往杭州市住房公积金管理中心或其委托银行办理转贷申请。
提交准备好的材料，并填写转贷申请表。
4. 审核审批
住房公积金管理中心对申请材料进行审核，并根据借款人的资信情况和还款能力进行审批。
5. 办理转贷手续
审批通过后，借款人与住房公积金管理中心或委托银行签订转贷合同。
借款人偿还剩余的商业贷款本息。
住房公积金管理中心或委托银行发放住房公积金贷款。
6. 注销商业贷款
借款人偿还完商业贷款后，向原商业贷款银行申请注销贷款。
注意事项：转贷后，借款人需按照住房公积金贷款的还款方式和利率进行还款。
转贷额度一般不超过原商业贷款余额。
转贷过程中可能产生一定的费用，如评估费、公证费等。
具体流程和要求可能根据杭州市住房公积金管理中心的政策调整而有所变化，建议咨询当地住房公积金管理中心或委托银行。
三、如何将杭州商业贷款转为住房公积金贷款呢
杭州商业贷款转为住房公积金贷款的流程：
1. 确认资格
借款人已缴纳住房公积金满12个月
借款人名下无其他住房公积金贷款
借款人名下无未结清的商业贷款
借款人符合住房公积金贷款的信用条件
2. 准备材料
借款人身份证、户口本
借款人婚姻证明
借款人收入证明
借款人征信报告
房屋买卖合同
房屋产权证或不动产权证
商业贷款还款记录
3. 申请转贷
借款人向住房公积金管理中心提出转贷申请
提交所需材料
等待审核4. 审核通过
住房公积金管理中心审核通过后，会通知借款人
借款人与住房公积金管理中心签订转贷协议
5. 办理抵押登记
借款人到不动产登记中心办理抵押登记
将房屋抵押给住房公积金管理中心
6. 结清商业贷款
借款人使用住房公积金贷款结清商业贷款
办理商业贷款注销手续
7. 发放住房公积金贷款
住房公积金管理中心发放住房公积金贷款给借款人
注意事项：转贷后，借款人需要重新计算住房公积金贷款的还款期限和还款额
转贷过程中可能产生一定的费用，如评估费、公证费等
具体流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地住房公积金管理中心
四、杭州商业贷款可以转公积金贷款吗?
可以。杭州商业贷款转公积金贷款的条件：
借款人具有杭州市户籍或在杭州市稳定工作；
借款人已偿还商业贷款满12个月，且无逾期还款记录；
借款人符合公积金贷款的申请条件；
借款人所购房屋符合公积金贷款的抵押条件。
杭州商业贷款转公积金贷款的流程：
1. 借款人向公积金管理中心提出转贷申请；
2. 公积金管理中心审核借款人的申请材料；
3. 审核通过后，公积金管理中心与商业银行办理转贷手续；
4. 转贷成功后，借款人将原商业贷款结清，并开始偿还公积金贷款。
