如何使用“三明房贷计算器”来计算我的房贷月供
- 作者: 杨晚棠
- 来源: 投稿
- 2024-08-02
一、如何使用“三明房贷计算器”来计算我的房贷月供
步骤 1：访问“三明房贷计算器”
打开浏览器并访问三明市住房公积金管理中心官方网站：
在网站顶部菜单栏中，选择“业务办理” > “房贷计算器”
步骤 2：输入贷款信息
贷款金额：输入您计划借贷的金额。
贷款期限：选择您希望贷款的年限。
贷款利率：输入您与银行协商的贷款利率。
公积金贷款比例：如果您使用公积金贷款，请输入公积金贷款的比例。
步骤 3：选择还款方式
等额本息：每月还款额固定，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。
等额本金：每月还款额逐渐减少，其中本金部分固定，利息部分逐渐减少。
步骤 4：计算月供
点击“计算”按钮。
计算器将显示您的每月还款额、总利息和总还款额。
示例：贷款金额：500,000 元
贷款期限：30 年
贷款利率：4.9%
公积金贷款比例：50%
还款方式：等额本息
计算结果：月供：2,726.25 元
总利息：524,650 元
总还款额：1,024,650 元
提示：计算结果仅供参考，实际月供可能因银行政策、个人信用状况等因素而异。
建议在申请房贷前使用计算器估算月供，以便做好财务规划。
二、三明各银行房贷利率是多少
三明各银行房贷利率（仅供参考，具体利率以银行实际执行为准）
首套房| 银行 | 首付比例 | 利率 |
||||| 中国银行 | 20% | 4.1% |
| 工商银行 | 20% | 4.1% |
| 建设银行 | 20% | 4.1% |
| 农业银行 | 20% | 4.1% |
| 交通银行 | 20% | 4.1% |
| 浦发银行 | 20% | 4.1% |
| 兴业银行 | 20% | 4.1% |
| 招商银行 | 20% | 4.1% |
| 民生银行 | 20% | 4.1% |
| 光大银行 | 20% | 4.1% |
二套房| 银行 | 首付比例 | 利率 |
||||| 中国银行 | 30% | 4.9% |
| 工商银行 | 30% | 4.9% |
| 建设银行 | 30% | 4.9% |
| 农业银行 | 30% | 4.9% |
| 交通银行 | 30% | 4.9% |
| 浦发银行 | 30% | 4.9% |
| 兴业银行 | 30% | 4.9% |
| 招商银行 | 30% | 4.9% |
| 民生银行 | 30% | 4.9% |
| 光大银行 | 30% | 4.9% |
以上利率仅供参考，具体利率以银行实际执行为准。
三、三明2021房贷利率
2023年3月三明房贷利率
首套房LPR（贷款市场报价利率）： 4.3%
首套房贷款利率： 4.1%4.6%
二套房LPR（贷款市场报价利率）： 4.3%
二套房贷款利率： 4.9%5.4%
以上利率仅供参考，实际利率以银行审批为准。
影响房贷利率的因素：
央行政策银行风险评估
借款人信用状况
贷款期限贷款金额
建议：
在申请房贷前，多对比几家银行的利率和贷款条件。
提高个人信用评分，以获得更低的利率。
缩短贷款期限，可以降低利息支出。
尽量选择等额本息还款方式，可以平摊利息支出。
四、三明公积金贷款计算器
三明公积金贷款计算器
输入信息：贷款金额：
贷款期限（年）：
公积金贷款利率：
商业贷款利率：
公积金贷款比例：
商业贷款比例：
计算结果：公积金贷款部分：
月供：利息总额：
本金总额：
商业贷款部分：
月供：利息总额：
本金总额：
总贷款：月供：
利息总额：
本金总额：
其他信息：还款方式：等额本息
还款期数：
首付比例：
说明：公积金贷款利率和商业贷款利率根据实际情况输入。
公积金贷款比例和商业贷款比例之和应为100%。
首付比例为贷款金额与房屋总价的比例。
使用说明：1. 输入相关信息。
2. 点击“计算”按钮。
3. 查看计算结果。
注意：本计算器仅供参考，实际贷款金额和月供可能会有所不同。
建议咨询当地公积金管理中心或银行获取准确信息。
